北京买房攻略：东坝篇！

⭕️买东坝的主要群体是望京、国贸外溢，毕竟前面两个区域房价很高，也有在酒仙桥、首都机场上班的人。总体来说东坝房产可选范围广，承接群体比较丰富，可以满足各种群体的购房需求。 ⭕️东坝配套逐渐成熟，两条地铁今年开，还有北京中学小学部。房子分为三类。 ⭕️第一类是豪宅：首开龙湖天璞、 保利首开天誉（新）、恒大华府、首城珑玺等豪宅，还有北熙区、保利天汇等一大批新房。 ⭕️第二类是商品房改善社区，首开常青藤小区，奥林匹克花园小区等，这两个小区在600+，还有是利锦府府上，小区楼龄比较新的次新房. ⭕️第二类是保障性质的，价格从低到高分别是，康静里，华瀚福园，华纺星海家园，东泽园，朝阳新城金隅悦和园，金隅汇景苑，金隅景和园，是总价在360-500万的两居室。 1⃣️首开龙湖天璞，保利首开天誉（新）、首城珑玺（新），恒大华府：豪宅，贵！ 2⃣️利锦府府上：楼龄新，定位为高端商品房社区，采光比较好。 3⃣️首开常青藤：户型不错。小区环境很好，低密度洋房。但不是人车分流。 4⃣️奥林匹克花园：低密度花园洋房，绿化非常好，缺点不是人车分流的，户型偏大。 5⃣️保利天汇（新）：天汇的产品力在东坝北的新房里具有不错的优势；适合工作在望京、国贸和产业区改善人群。 6⃣️北熙区（新）：主打刚需，有70/90限制，还配建2万㎡保障房，比较适合在望京、国贸上班的刚需和刚改人群。 7⃣️金隅悦和园：楼龄新，采光好。品质还可以。车位不充足，物业一般，首付100多万可上车。 8⃣️金隅景和园：楼龄比较新，小区品质还可以。车位不足，物业还不错，到地铁近，生活便利。 9⃣️汇景苑：小区品质比悦和园好一些，楼龄新，离地铁不远。车位充足。距离五环近开车也很方便。 🔟保利首开丽湾家园：楼龄很新，低密度，采光好。小区品质还可以。可以和汇景苑二区对比选择，适合刚需人群。 [向右R]关于东坝还有很多小区，这里暂时不说太多了！