深圳1月楼市开门红，现实情况如何？ 进入2025年，热门城市楼市也出现了一些新的变化，比如杭州全面放开限后，春节前最后一场土拍，滨江集团出现成交楼面价64834元/㎡，成为新地王，若楼市维持稳定，这个项目恐怕要卖10万+，但与此同时，大量的二手房挂牌量与成交之间对比，差距依然巨大！ 由此可见，新房开发基本以改善性为主了，大量金融属性下滑的房子，回归居住本性后，价格自然也在回归！ 全国房价的风向标城市“深圳”住建局好消息：2025年1月份全市新建商品住宅、二手住宅成交近万套，同比增长六成，市场再现“日光”盘，延续了去年10月以来的回升态势！有关专家表示，在经济持续向好、政策持续助力、市场预期持续修复的带动下，2025年深圳房地产市场止跌回稳态势将进一步巩固。对于这个现象，深圳的朋友怎么看？ 楼市依然是制约国内经济发展的核心压力，在股市经济驱动力没有完全覆盖楼市之前，预计国内宏观调控还是会以楼市政策为先，但事实上，通过股市走强来解决楼市问题，历史上已上演过一次。比如：2015年A股大牛后，当时提振楼市政策就起到了显著效应，房价随后迎来了史上最大单价涨幅！而这一次深圳楼市，也是在去年9月底股市大涨之后才开始回暖的，由此可见，股市才是解决楼市问题的最重要途径！
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要100万，明年只需70万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
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[点赞]同胞们,大家切记, 不要急于买房！ 那怕是结婚买房,也请等等再买, 开发商有巨额负债, 它们扛不了多久, 房价、贷款利率还会大降！
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武汉房价: 24年12月28号的数据还在13700。 25年1月14号12800。 25年1月28号[除夕]10000。 25年2月1号[初四]9000。 就过了个1月，房价下滑了36%。
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天津房价25年开门跌[开怀大笑] 以下是天津市和平区近三年来的房价涨跌数据： 时间|二手房均价(元/㎡)|新房均价(元/㎡)。 2025年2月 丨 |61280。 2024年12月|60125|64781。 2023年12月|67628|63937。 2022年12月|81900|78180。 2021年12月|99900|101800。 2020年12月|117900|137200。 2019年12月|136400|187000。
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25春05:🌻🍉全国房价，楼市坐滑梯A，还将继续滑。 🍉从2000年到2005年每年出生人口1600~1700万。2025年前后青年结婚人数为800多万对，城市为500多万。 城市42%的家庭有多套房。421家庭多有4套房。4个老人多70~75以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千万套房。 OK🌻24年统计的数据可以看出，全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~20%左右。少数地区同比趺幅达40~50%。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。😇这个趋势今后还要继续很多年。有的地方搞虚假的涨价，有一些个老实人，炒房人听了媒体的忽悠和欺骗宣传，以为房价要上涨，他把自己的挂牌价上涨了一点儿。只是少数挂牌价上涨一点。但根本没有一个成交的。真实的成交价都在稳步下降，这就是软着陆。聪明的人。比市场的挂牌价低5~10%左右，才会很快的出手。
猫爱水不爱水
我刚看一位博主说贝壳不显示真实买卖价格是因为不方便展示了，数据已经不可信了，懂了吧。
大羽小帮
做梦吧你。房子降价才是唯一的出路