现在知道楼市为什么必须要稳住了吧？
日本、美国主动刺穿楼市泡沫，而中国却极力"稳楼市"，为什么？ 这么说吧，美日
【3评论】【9点赞】
现在知道楼市为什么必须要稳住了吧？
楼市司马
2025-01-12 19:35:38
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阅读：9508
阳Z
都是泡沫，数据看得欢喜，鸟用
中英纹 回复 01-17 01:40
现在虚拟的*钱*回流到银行去了，巴不得大家都去贷款了，虽然这几年贷款不良率高，但是贷款反而以前还更容易。
兰色暴风
我去年买个手机3000，今年卖只值1500了，我的财富损失了1500？
十七少 回复 02-18 02:03
急到要骂人了[赞]
少女大便来二斤 回复 02-17 19:44
手机算不算资产要看你能不能抵押给银行贷出钱[得瑟]
海豚
把炒房客一锅端的时候到了，正式进入温水煮青蛙模式。房子是人民的基本生活保障，最基本的民生需求，什么都可以炒作，唯独涉及民生基本生活保障的不能去炒，你是利用了比别人先有资本，就去买下囤积垄断式的鼓吹炒作和疯狂对外洗脑，让人产生紧张焦虑情绪失去理智，让后面无数家庭高位买房或者根本买不起房，性质不亚于泰国缅甸诈骗恐怖组织，害惨了无数家庭。炒房的行为是可恶的，建议全部枪毙。人口出生大幅暴跌主要还是因为房地产问题。（警惕: 房吹和炒房客会告诉你，会通货膨胀，钱贬值，买房才是保值，但现在看呢？通货膨胀没起来，很多东西反而变便宜了，钱更值钱了，还有请问是谁规定了钱贬值房价就一定涨的？是强行挂钩忽悠吧？现在房价呢，基本腰斩了吧？腰斩了还不一定卖的出去。还说房价下跌就对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊，不然经济就不好了，简直可笑至极。还有就是学位，我就问一句，有钱还怕上不了好学校吗？有钱还怕没有好的教育资源吗？非要买房才行？简直胡扯。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，房子实际建造成本是非常低的，不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。）
向钱看向厚赚 回复 02-10 10:58
哈哈，你说不够优秀，买了房也白搭，但这句话反推一下，优秀会买不起房？24年结婚人数比23年又下降了20%多，你觉得是因为什么？优秀的人越来越少了？
海豚 回复 向钱看向厚赚 02-10 12:14
这么跟你说吧，第一，房子有贵有便宜，几万一套的也有，几千万一套的也有，现在首付都可以贷款，你觉得买房是很难的事情吗？所以拥有房子不算难。第二，没买房并不代表他不够优秀，买了房也不代表他优秀，像我就是没买房但是结婚了。第三，现在很多买了房的生活都困难了，原因就是现在收入下降导致每月高额月供后没什么钱可以花了，不痛苦吗？第四，如果买了房才嫁给你的人，多数是觉得对你未来不看好，没有太大信心，所以要你起码有个房作为基本条件。就像是李嘉诚，假设他一套房都没有，你猜猜会不会有人嫁给他？或者说他有一个亿存款，但是没买房，你猜能娶到老婆吗？真正有实力的人是不需要靠物质就可以证明自己。就是这么个道理。第五，如果你是要通过拥有房子才能证明自己的话，只能说你活的很卑微，没自信。
神经蛙
因为美国人说了，楼市下跌，中国老百姓财产受损了，所以要稳住。
只是当时已惘然
那又怎样，价值一千万一平还不是虚高。房子本身的价值只有那么多，总有一天会回归正常，没有支撑高房价的条件，政策如何干预都是白搭。
星辰大海
手机等电子产品价格猛降，没人觉得谁财富蒸发了；汽车降价，也没人觉得社会财富蒸发了。为什么唯独房子降价“社会财富”会蒸发？蒸发的只是个人财富吧？社会财富哪儿那么容易蒸发
审判刑罚 回复 01-16 11:28
你举的例子里的东西都是无限的，没有资本抄底，地产资源是无限的有外部资本抄底，回头他们再炒高了卖，里外里赔多少钱
一晃三十年好像一瞬间 回复 01-16 11:03
也对。
兰溪
口袋空空，温什么
用户10xxx32
那是数字游戏，澎涨泡沫，实际价值完未跌倒底，还在继续跌
走成华大道到二仙桥
全都是泡沫
用户42xxx24
杀茑逻辑，这些是市值，市值能全部变现吗？基本逻辑都不懂，还叫唤。
海豚
稳也是稳一手新的，而不是你二手房，别想太多哈。你买了就买了，就是自己住自己消费就好。
海豚 回复 01-13 23:39
为什么要稳二手房的价格？你的伦思维好奇怪，一个消费品，买了就买了，就是住的消费品，你买个汽车是不是车行还要给你保价啊？都在想什么呢这些人
用户41xxx08 回复 01-14 22:37
他的逻辑也没错，一手车太贵了。没办法就买二手车，买的人多，供需关系二手也就稳住了。当然现在二手车太多，可能怎么也到不了供需平衡点。
MR
一个错误，要用许多错误去买单
father
区别在于中国把风险分散给了平民，所以没爆发金融危机
用户15xxx63
小编把老美当爹
枫木1999
房地产老板，那个不是几十亿身家！！说明了什么？想想吧！！！！！
冥月松间照清泉尸上流 回复 02-14 15:34
是没可比性，房地产老板不是破产就是跳楼，要么蹲号子，差远了
vKIYOv 回复 02-14 20:13
买不起汽车我可以坐公交地铁或者骑电驴，房子呢？买不起让老百姓睡大街上吗？
用户16xxx37
关我屁事
Lovin
当初日本有没有稳房价？
物至木声
意思就是，本来—70万的，崩了就变成了—25万了。
用户11xxx71
号称一百万的房子，每年租金才租五千，现在跌到五十万照样还得一百年才能回本，银行利息还有百分之二，五十年都回本了。小县城三十年后在不在都是一回事。这种房子也就值十五年租金回本。十五年租金收益。十五年租金七万五，多算一点十万。现在五十万照样贵上天
UC-17年的老杠精 回复 02-05 20:10
100万的房子一年租金只有5000的话确实是虚高，正常应该在2万一年
片刻的无题
那你多买几套，必须稳住
大忽悠
楼市下跌，俺一分钱也没损失，俺希望房价继续下跌50%，俺就可以买一套便宜又称心的房子了，希望暴跌，俺可买房。
UC-17年的老杠精 回复 02-05 20:11
房价跌了这么多年了，你买上便宜又称心的房子了吗
一眼朦胧
稳啥啊，去美国不好吗
银砖
全国的房价基本上是都在下跌大城市的老城区的中心地段的房价通常跌幅为20~30%左右。大城市的郊县的老城区的房子，全国的平均跌幅为50%左右了。最惨的是北京外围的房子，例如廊坊等，还有深圳的学区房，一般跌幅为70~80%，极个别的深圳学区房甚至跌了90%了。
dino
偷换概念，只有实在掏100万买的房子，现在值60万才叫损失40万，这是本金损失，掏10万买房子之前值100万，现在只值60万，这种只能叫估值损失。98年能让那么多一穷二白的工人下岗，照样扛过来，牺牲有能力付首付付月供的月薪族，算什么事。
北京第三区交通委 回复 02-14 15:11
中国人是最有办法将就过日子的，有钱就有有钱的过法，没钱就有穷日子穷过的活法。
用户16xxx17
当房子被喊商品房时，它就是商品了，商品就要遵循市场规律。现在不跌，后面也会跌。供求关系决定的，没法改变的
用户18xxx95
楼市没有50年稳不住。
紫菱
我没有能力损失，所以不怕
用户16xxx86
市中心优质房源上涨了不少，老破小偏僻地方的房子没有交易对手，贵贱没人要
一生做个好人
傻比言论，，你大爷的
骑牛
勒紧裤腰带，我23年以前每年要消费20万左右，23年就消费5万，今年计划消费2万，以前买衣服500以上，鞋子1000以上，今年衣服鞋子都是100以，袜子买1元一双的，22年我还是百万富翁，25年我成了百万负翁了，我都不知道接下来该咋个办
云淡
我就一套房不在乎。为了没房的人，再降50%[点赞]
yjy333
都是泡沫，只不过是在挤掉之前凭空增长的假象
一眸茶香
说是资产不如说是吹大的牛皮
Milan
稳定楼市，只是想稳定正在建还没卖的楼，楼市跌了开发商烂尾谁来盖？二手？管你们呢
闹钟企鹅
哈，这时候平均得好啊，算收入你平均我，算损失你也平均我，哈哈。就假定我损失45万吧，不知道是谁遇到我这个好心人啊
用户11xxx03
都是降房价，别人都是给没房子的分房子，我们是把房价“打”下来 。没房子的还是没房子，别人连个厕所都买不起，降房价有屁用！
我的名字有个王
你知道泡沫害了多少人吗？这些人是不是应该处理下
zgl216
深圳去年房产总值120万亿，北上广深的房产市值加起来已超400万亿，整个中国房产加起来最起码超1000万亿，而中国一年GDP是135万亿。
长风
房地产带来的最大最严重的问题是，剩男剩女和不婚族越来越多，生育率下降，再过5-10就进入深度老龄化。那时候问题更严重。
磊磊的生活
人云亦云
用户12xxx79
那更要摧毁楼市了
用户10xxx99
超发的钱锚定平方米?
梦幻星晨
没人买，你标1mol都可以
阅悦
至少还有50%下降空间
叶有几纹
无所谓，反正就是不让那些煞笔拿来炒，炒的年轻人绝望。
用户11xxx04
还必须？谁也抵抗不过客观规律
用户16xxx45
不用稳，反正对于躺平的人来说，房价跌一点也不亏，反而相对于买房的人来说，还赚了！
胡侃财经
真是个痴人
红叶
无耻的托底侠，一次次吹高泡沫，造成资源配置的极大浪费，现在只是纠正过程，妄图再造财富神话的寄生阶层就看不得了。
WWIII
损失的本来就是泡沫，损失的好
用户11xxx59
地球人都知道中国房价就是个海市蜃楼，哪来的一定会回哪里！
勇敢的肾
市值高的时候鼓励老外购房，套现赚外汇
用户86xxx07
现在上游那些百分二十的人早已经套现上岸了，最终是剩下的百分八十的人抗下了所有
时间从来不语
倒吧闭
谈笑火起
这个所谓的120万亿是根本都不存在的
风轻云淡
[打脸]第一次听说不买房竟然是损失家庭资产。
李定台
把房价炒成泡沫，就是财富损失？对国家来说哪有什么损失，房子还是在那里好好的，也没有少一栋！有损失只是那些炒房的人，他们活该！自己住的房子无所谓！
冰川
才平均每家45万，太少了，应该在加十倍
无极限
必须稳住，就稳成这熊样
跑跑爱
又是平均！平均每个家庭损失45万！我反正就一套房子，是用来自己住的，跌或涨都无所谓！
海风
这是要收画成大饼的400万亿，人民没吃到还要交钱会很愤怒，这才是火烧眉毛的大事
tj001
咋稳，拖款，压款，降工资，不发工资，实体店无法经营。
用户10xxx06
如果按评论，什么都是没必要买的
zhan
毛用，都是纸面财富。不管涨跌，房子还是那个房子
孤舟斩蛟
呵呵🙂🙂
末缘
谁房子多？
123
一直涨下去泡沫自己爆伤害更大，还不如提早挤泡沫慢慢着陆
奔跑的鸵鸟
拿出来原文
怼你没商量
房价上涨，涨到一个亿，人人都是亿万富翁[开怀大笑]
用户16xxx14
这本来就是通过信贷提前透支的GDP
用户10xxx98
希望今年房价继续涨起来，让那群穷b只能仰望
ly
那就涨起来，涨到可以买下整个美国？滑稽
柿子
你想说啥
LoveCg
没钱没损失
用户15xxx46
其实都想改善居住环境，关键是现在赚钱这么难，房价这么贵，咋买
宏安居陶瓷
房价根本稳不住…
anan771025
16~18年暴涨时又多增加了多少GDP，出来混总是要还的
辉腾
房地产本来就是这个最大的败笔，还稳定什么呀
淡蓝的土木香素
不能稳，泡沫终究是泡沫
用户10xxx26
要鼓励大家多多买房多多贷款，这样我的存款利息才高
xiaochuanF
我亏了100万[捂脸哭]
用户67xxxx87
估算的真准呐，我120多万的房子现在只值80万
Marshal
对于以住房为目的家庭，没啥事；但对于炒房团就是灭顶之灾
小叮当
我们村的茅厕之前估价10个亿的，现在大环境不好只要3个亿，损失惨重，买到赚到[笑着哭]
依然琥珀川
我22年卖了两套房，留了一套。
用户10xxx29
不稳咋了，乱起来重新开局
用户10xxx35
涨的时候干嘛去了
还是不懂
不存在，平均亏损我们能承受得住
流年
直接一亿一平，岂不能买下地球，成为球长？
东方九笑
我没有房产是不是相当于我赚了45万
戒急用忍
看着吧，还会降。有公式，自己算，地价直接算出楼面价，完后再看看现在房价
路过
次贷危机能跟这个比?[得瑟]
502
我查了查我的工资卡，没变化，我又看了看我家的菜谱，也没变化，我复盘了这一年的开销，还是那么多！但是专家说了，你家少了几十万
天骄
那么损失的财富到哪里去了呢？
用户17xxx72
还早
窗与天
房子涨一个亿，总资源不变，没房的就亏一个亿
窗与天 回复 02-10 17:32
因为房产资源从有房人的转移到没房人的时候，没房人就会花费一个亿。
用户10xxx18
违背属性，泡沫再大也要破时。
夏末未至
二手房 今年 要锁死了
李定台
教育医疗住房，民生三大必须品，一个都不能商业化！
志凯
没看出来这么多泡沫的搂市为什么要稳!