新政后，北京买房上车14条真诚建议🔥

1⃣️对于置换的人来说，现在是非常好的时机，不仅置换成本下降，而且二套变首套，首付和利率也大大降低。虽然现在是买方市场，但看到好房子，一定要果断，现在的市场观望的买家很多，一旦出现价格杀伤力强的房子，很快就会被秒走。 2⃣️在当下这个首付最低的时间点，想要不踩雷，唯一的出路就是掌握稀缺资源。手里有老破小、远大新的，尽快卖房置换；有刚需购房需求的，尽快上车，才能把握住上车的最佳机会。因小失大，是很多买房人的通病，避开这类问题，至少能跑赢市场上60%的购房者。 3⃣️和业主讲价的时候，不要先跟业主说价格，说完价格就被拿住了，而是要和中介说价格，让中介帮你去谈。很多中介在带你看房的时候都会故意推给你所谓的好房源和差房源，让你觉得好房源特别值得入手，但其实这是套路，还是要自己多做功课，多分辨。 4⃣️想要了解房子的真实情况，可以和周围的邻居保安问一问。看好的房子，一定要看到2遍以上。自己安排时间看，而不是按照中介的时间，一定要不同的时间看，白天看采光，晚上听听有没有噪音，下雨天看看小区的积水，顶层要看看是不是漏水。PS：房子漏不漏水，看天花板有没有水渍，水管有没有水垢也能看出来。 5⃣️北京刚需买房很多朋友有捡漏和价格才是好的心理，对此也一定要以科学的方案选筹。不要跟风买有溢价的房子，也不要轻易相信所谓的“笋盘”。这两个选择，都很容易陷入接盘侠的身份。 ✅具体内容看上图⬆️