新政后，近郊六区买房逻辑变了🔥

✅昌平区 1⃣️买昌平首看回龙观，刚需看回龙观第二梯队几个次新小区，如果不在意学区，预算又只能买海淀老小区的改善群体，不妨看看回龙观四大神盘：金域华府、领秀慧谷、国风美唐、公园悦府。新房寰宇未来也可以考虑。天通苑是保值能力也是比较一般。如果一定要买天通苑，首选天通苑东。 2⃣️昌平买房讲究的就是职住平衡，在轨道交通方面不断发力，目前17号线和昌平线南延一期已经开通，未来13号线的A、B支线等线路也将陆续开通，同步提升的还有城市界面，北边上班预算不高又想通勤便利，北七家和回龙观可看！ ✅大兴区 1⃣️如果刚需想在大兴买房，19号线是一条很值得期待的地铁。沿线附近有很多新房，比如西红门橡树湾、御璟星城、中铁兴创逸境、中骏金辉未来云城、德贤华府、中铁华侨城和园、绿城晓风和月、和悦春风、中建玖玥府、大兴星光城等都可以考虑。 2⃣️如果你是 4 号线通勤，想要保证上车就有座，不妨看下天宫院，虽然出了六环，但好歹该有的配套都不缺，而且是 4 号线的始发站，周边房子的品质也不错。天宫院附近的小区可以重点看下：保利春天里，不过因为挨着高速路，一定要注意避开噪音的房源 ✅亦庄区 1⃣️亦庄因为开发时间比较晚，所以房子的楼龄整都是比较新的，对于刚需来说，可以用比较少的预算就可以死到很不错品质的房子，对比城里面来说是一个很大的优势。通勤是用 17号线，或者就业、生活半径基本在亦庄范围内，那在亦庄买房是一个很不错的选择。 2⃣️300-500这个价格段在亦庄新城还是有不少选择的，旧宫可以买到中档好户型的商品房两居，马驹桥可以买到次新商品房3居，经开区内这个价格只能考虑2居或者小3居，而且是回迁房为主。也可以选到台湖地区的新房小3居，或者采育的小别墅。 [向右R]篇幅有限，具体内容看上方图片⬆️