利率下降后，北京买房12条真诚建议💯

1⃣️今天官宣存量利率降低，幅度很大，平均下降0.5%左右。下降到新房dai利率附近，大概是3.85%左右的水平。整体上看，存量房 dai的持有人，确实可以节省大量的利息了。 2⃣️存量房dai利率降低，以前的买房人可以节省不少利息。但对于新增市场的影响，比较有限。从本质上看，这条政策本来就不是针对增量市场的。 3⃣️这一次降低二套的首付比例，是全国层面统一下调，不是各个城市自己做主。对于北京的买房人来说，这也是一个利好，买二套房需要的首付资金，又下降了一大截。接下来，首付比例是不是有可能降到10%呢？ 4⃣️当下对于刚需群体买房1、明确资金量和实际需求，是居住还是保值增值，在这个基础上选；2、能砍价则砍价，自己不会砍价招人帮忙砍，错过现在这个机会，就真的没有了；3、一定要买住着舒服的房子（包括商圈、配套和交通） 5⃣️对于当下卖房困难：1、平衡自己和中介的关系，中介是助理。你得考核他的能力，对他提出要求，并且帮助他去完成目标。2、明确自己的房子的真正价值，评估竞品和自己的区别，再去考虑价格。3、拒绝无效带看，让自己掌握主动权。 6⃣️首套刚需下半年刚需市场还是会比较平稳的。做好前期工作，踏实多看房。预算不高可以选择位置好的公房，或者五环外热门板块的热门刚需小区。尽量选好一点的楼层和户型，未来置换时更好卖。 ✅其他内容具体看上图⬆️