新政后，下半年朝阳海淀刚改买房思路🔥

🏠海淀区： ✅清河+西二旗+安宁庄：北五产业带，房子新配套好，除了学区一般没别的缺点，改善优选区域。 ⭕️小区：莱圳家园、世华龙樾、当代城市家园、上林溪、怡美家园、合景映月台、博雅德园、领秀新硅谷、水木天成、强佑 ✅西三旗：昌平海淀交界，算是海淀性价比比较高的区域，能看的面积段会更大一点，上学的朋友需要辨别房产属于哪个区。缺点板块城市界面稍差。 ⭕️小区：富力桃园、枫丹丽舍、育新花园、知本时代 ✅西北旺+马连洼：同属于互联网产业后花园，学区属于末流，但是改善可以看，配套品质都跟得上。 ⭕️小区：中海枫涟山庄、百旺茉莉园、春夏秋冬园、润千秋家苑、百旺家苑、博雅西园 ✅学院路：北四环少见的次新集聚地，除了学区差，周边配套、交通便利度没的说。 ⭕️小区：逸成东苑、清枫华景园、中铁翰庭、柏儒苑、文成杰作、林大北路、城华园 ✅四季青：西五环，改善品质房子比较多，缺点学区不行，想要低预算改善可以看这里。 ⭕️小区：五福玲珑居、美丽西园、水云居、诚品建筑、曙光花园、望和园 ✅田村：西五环，改善品质房子多，缺点学区不行，想要低预算改善看这里。 ⭕️小区：乐府江南、香溪度、熙湖、海澜中苑、碧森里、中国房子、兰德华庭 ✅万寿路+公主坟+军博：片区内老房子多，主要是学区优质。 ⭕️小区：万寿园、颐源居、柳林馆、玉渊潭南路9号院、信悦华庭、海淀九号 ✅望京：产业区，房子品质优质，刚改首选 ⭕️小区：北京香颂、首开知语城、大西洋新城、炫彩嘉轩 ✅新北苑：片区比较新，且房子都是10后。可辐射海淀朝阳两产业区 ⭕️小区：国际城、花语城、润泽悦溪、润泽公馆 [向右R]篇幅有限，具体看上图⬆️