石景山刚需买房🔟点真诚建议（附小区推荐）！
安总说房
2024-09-29 15:52:06
1⃣️考虑石景山的人群分析：1、资金能力有限，很多预算在300-500万之间，好一点的预算在500万-800万之间。2、第一次在北京买房，选筹认知能力有限。3、纯刚需或者养老改善。（适用其他区）
2⃣️石景山刚需重点沿着地铁线看古城和鲁谷（1号线），书包看鲁谷，次新看古城，6号线也能看但是房子以及保值程度不如一号线辐射。
3⃣️石景山刚需新房也就一个保利璟山和煦，项目性价比不错，不过离地铁有点距离，而且周围比较荒，需要接受这方面短板。其次就主要看次新，远洋山水、融景城等等盘都值得选择。
4⃣️预算在300-500万刚需的购房者，建议买近地铁的二手，买小区管理还不错的公房，比如海特花园、长安雅苑等，虽品质一般，但周边配套成熟，占个核心板块的流通属性，将来置换也好出手。
5⃣️预算在600-800万的刚改购房者，建议看看融景城和雍景四季、远洋山水等品质还不错商品房小区，前者有个京源的好学校，后者紧挨着西黄村地铁，保值流通相对较好。
6⃣️在石景山刚需有产业的次新房（越靠近海淀越好）当然是最好的，但能买两居别买一居，有时候哪怕是降一档小区，两居室的流通性和居住属性也比一居室好
✅ 刚需小区选择（300-600w）
[向右R]鲁谷：远洋山水、永乐系列、七星园、诗景长安、依翠园、时代庐峰、西引力等
[向右R]古城：寰宇天下御山府、景山府、海棠苑、樱花苑、丁香苑、古城现代嘉园、长安雅苑
[向右R]八角：新都丽苑、御景山、茂华景公馆、八角南北中里
[向右R]杨庄：和枫雅居、奈伦熙府、西现代城、西成忆树、
[向右R]苹果园：雍景山岚、叠翠庭院、苹果园小区、海特花园、琳琅庄园
[向右R]金安桥：金顶街、模式口系列、金顶阳光
[吧唧R]滑动看上图⬆️
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柿子音乐
这种资金量分两种，第1种是纯自己攒的钱掏出几百万。这种人还款能力极强。另外一种就是自己是拆迁户或者是卖了城里的房，自己稍微贷点款，其实这种人经济实力要比第1种差的。