新政后，大兴买房逻辑变了🔥

1⃣️大兴虽然便宜，但对于高净值人群来说太远了。尤其是低于350万的房子，距离地铁都比较远，物业维护也一般，在大浪淘沙的时代下，被市场逐步淘汰很正常。部分房子还会有新盘分流的影响，选择一定要谨慎！ 2⃣️受制于区位因素和交通因素，大兴区的大部分板块难以承接主城区的外溢需求，同时区域内缺乏能级产业，产业带动和辐射作用弱，内部发展动力不足难以产生更多的需求，考虑自住舒服可以选，升值不建议了。 3⃣️由于4号线沿线的开发时间早，二手房居多，未来的房价可能会被19号线沿线的项目压制。特别是老破小建议很多刚需购房者尽量避开。此外西红门东的新房项目也会对西红门附近的次新房产生压力。 4⃣️如果刚需想在大兴买房，19号线是一条很值得期待的地铁。沿线附近有很多新房，比如西红门橡树湾、御璟星城、中铁兴创逸境、中骏金辉未来云城、德贤华府、中铁华侨城和园、绿城晓风和月、和悦春风、中建玖玥府、大兴星光城等都可以考虑。 5⃣️如果你是 4 号线通勤，想要保证上车就有座，不妨看下天宫院，虽然出了六环，但好歹该有的配套都不缺，而且是 4 号线的始发站，周边房子的品质也不错。天宫院附近的小区可以重点看下：保利春天里，不过因为挨着高速路，一定要注意避开噪音的房源 📟刚需可看： 枣园小区、首邑溪谷、中建国际港、红木林、首邑上城、那尔水晶城、彩虹新城、中建港怡嘉园、丽园、马赛公馆、博悦府、清澄名苑、三合北巷、时代龙和大道、阳光乐府、翰林庭院、艺苑桐城、恒大未来城、天同11号、海悦公馆、保利首开熙悦春天、保利春天里、金融街融汇、北京金科天籁城、住总万科橙、鑫苑鑫都汇、鸿坤理想城、礼域府、月桂庄园、世嘉博苑、瑞海家园、兴海家园、顺驰领海、双高花园 📟具体内容看上图⬆️