新政后，丰台买房逻辑变了🔥

1⃣️丰台的草桥、玉泉营、马家堡几个区域，可以承接4号线+10号线，以及17号线和19号线两条超级地铁，4号线去北边中关村上班很方便，10号线是环线，具有非常大的交通优势。承接了丽泽海淀两个产业的外溢，且片区居住品质优秀，抗跌能力还不错。 2⃣️科技园也可以作为刚需相对好一点区域，在最近几年海淀的购买力外溢后，一部分需求会顺着9号线到这里，主要是本身也是产业区，多少能吃到一点红利。 3⃣️刚需可以看看首经贸，首经贸是四环内典型的职住区域，处在西南三四环间的黄金位置，夹在丽泽和丰台科技园之间。也能享受丰台科技园的通勤便利。 4⃣️草桥这个片区的居住环境很不错，街道干净宜居。片区内的草桥欣园、冬季星空、恋日花都，都是可以关注的小区。这其中，草桥欣园、恋日嘉园都对口草桥小学，直升赵登禹中学，虽说丰台无学区，但普通的教学需求可以满足。 5⃣️在丰台，书包的意义就不是很大了，主要是刚需上车和改善换房，尽量兼顾产业、居住品质二合一。丰台次新多，相对安静，潜力高。但人群吸力，弱于东西海朝。丰台新盘可以考虑丰台科技园青塔、新宫、玉泉营等板块，次新改善看丽泽、草桥等板块。 6⃣️丰台买不买房，要关注政策底+房价底。政策端，利率和首付比例基本不会再下调了，大盘北京已经回调了30%左右，大多数板块和小区已经跌回2016年的基本面。特别是二手房，超跌入底，现阶段偏核心地段的基本都可以择盘上车。 📟刚需可看： 福顺里、北大地三里、草桥欣园三区四区、玺萌丽苑、风景club、南珠苑、珠江骏景、银地家园、宜兰园、怡海花园、四合欣园、花香四季、丽泽景园、丰益花园、富卓苑、嘉园二里、瑞丽江畔、三星庄园、旭日嘉园、慧时欣园一期、宣祥家园、望园东里、庄维花园、六里桥家园、鼎恒中心、广安·康馨家园、长安新城、同馨家园、兆丰园、金通阳光苑、政馨园一区、方安苑、宋家庄家园、合顺家园、三环新城8号院 [向右R]具体内容看上图⬆️