北京楼市，刚需群体被锁死！

买对一套房，完全没有你想象中那么容易，试错成本太高了。所以我们希望大家能尽可能避坑，我们说过很多次，现在想要大幅度的收获涨幅很困难了，但要避坑，跟住大盘，还是可以的。现在推出问答系列！ ⭕️回龙观买婚房，需要考虑学区吗？ ✅不用。买婚房，意味着距离孩子出生上学还有很长时间。我们需要用发展的眼光看房产，不要觉得眼下的房产逻辑和五六年、七八年之后的房产逻辑是一样的。特别是学区房，我们可以非常明确地告诉大家，2025年、2026年，一定会有新的学区政策出台，而且会更偏向于就近上学。 孩子入学会变得更简单，所以没有必要过早地考虑学区房。我们当前建议孩子已经两三岁、资金量合适的家庭，尽快考虑学区房。其他都可以再等等。所以买婚房先确定房产的保值增值空间，把自己日子过好就够了。 ⭕️西二环老破小是否值得留？ ✅西二环的老破小，具体要看对应的学区。如果对应的是一流一类小学，还可以持有，一流二类小学也可以继续持有两三年。但学区依旧是工具，如果未来你不需要使用了，我们还是不建议持有太久。 ⭕️北京的房子还有机会吗？ ✅还有这种疑问的朋友，建议到线下沙龙来听一听，还能系统的了解一下北京楼市的基本逻辑。 这里我们只能粗浅的跟大家说一句：北京的房产至少还有一波的机会，但也就只有这一波了，再往后未必会有了。更细节的内容不便多讲。 ⭕️西二旗附近置换，流星花园大三居未来走势怎么样？ ✅流星花园本身其实是个上车盘，理论上来说，刚需盘的大三居流通性是偏弱的。具体的需求还是和你的资金量有关系。在西二旗附近上班，流星花园小区的流通性其实还可以，但如果资金量足够，还有更合适的房子可以选。 [向右R]篇幅有限，具体看上图⬆️