降息降利后，北京置换房的15条肺腑之言🔥
安总说房
2024-10-05 18:36:08
1⃣️改善型住房选择需要综合考虑家庭成员的需求，比如是否需要照顾老人或小孩，以及现有房产是否能满足三代同堂的需求。并且尽可能平衡流动性与居住需求。
2⃣️卖房要评估综合得分，确定心理价位，在心理底价上浮 5%挂牌，展现你的真诚，也能吸引靠谱买家。谈价时不要提前中介透露底价，底价留到谈判桌上。强调一点，珍惜第一个出价的买家，市场下行期尤其珍惜。
3⃣️现在置换已经不能只看居住性了。而是要全面关注居住属性、涨幅预期和房子本身的流动性。单个小区的挂牌均价降幅可达5%-6%之间。涨幅好的区域，需要有足够的购买力支撑。
4⃣️手里的劣质资产（老破小、远大新、无学区老房、硬伤房）必须尽快卖出，自己卖不出去，寻找专业团队匹配方案也得卖出去，拖得时间越久越难。
[向右R]具体内容看上图⬆️
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