为什么说短期内房价不会上涨

[星R][星R]近几年的楼市牵动了很多人的心.一二线城市的房价先是在20.21年迎来了一波上涨.之后迎来了惨烈的下跌.整体下降幅度接近了百分之三十.这在过去的二十年中是从未发生过的. [玫瑰R][玫瑰R]虽然近两年一二线城市的房价大幅下跌，但是仍然有很多人担心近期房价会不会再度大涨. [星R][星R]  担心的主要来源是过去二十年的楼市经验.2000年以后的20年间，楼市基本上是呈现单边上涨行情的.长期单边上涨的房价让开发商变得疯狂，也让一些看空楼市的学者变得谨慎，怕自己的名誉受损，不敢谈论房价.就在前两年，胡主编还在自媒体上劝年轻人该买就买吧. [玫瑰R][玫瑰R]  很多人担心如今的楼市重现2016年的疯狂，还有一些无良自媒体高喊只有楼市才能救经济.他们没有注意到如今的环境已经和过去变得大不同了. [星R][星R] 如今的房价比2016年初整整高了一倍.基数变得更大，相应的风险也就高了很多.2021年以来的房价大幅下调就是因为当时的房价和人民的收入严重脱节有关. [玫瑰R][玫瑰R]    2015年的时候，房价相对不是很高，那个时候为了救开发商.实行了棚改货币化政策.这个政策由于会强行推高房价，后遗症太大，已于2018年逐渐退出市场.2021年以来，虽然各地房价纷纷下跌，但是棚改货币化政策再未出台，最多的也就是房票政策.可见政府是不希望推高房价的 [星R][星R]  近两年的房地产价格下跌，可以说和房价与居民收入严重脱节不无关系.如果将全国看作一个整体市场.那么如果没有新的动能增加居民的收入的话，房价短期上涨是十分困难的，因为楼市没有新的资金注入.只有等经济向好之后，居民收入提高了，房价才会随着居民收入的提高而上涨.