经济发展才是房价长期上涨的基础

[玫瑰R][玫瑰R]最近广州，苏州全面解除限购，上海外环外放松限购.很多人担心房价上涨.其实大可不必如此. [星R][星R]  须知，房产的价格归根结底还是要看居民购买力，而经济发展的好坏决定了居民购买力. [玫瑰R][玫瑰R]  这也是为什么上海的房价比广州和杭州高，广州和杭州的房价比郑州高的原因.    放松限购虽然可以增加潜在客源.但是在如今整体对未来比较悲观的情况 下，放松限购，能够带来的增量客户是比较有限的 [星R][星R] 很多年轻人在上海买房，都是靠父母支持的.一般都是父母卖掉外地的房子，然后加点钱帮孩子买一套上海的房子. [玫瑰R][玫瑰R]可是如今外地的房子跌幅十分大，而且还很难卖掉.这种情况下，很多家庭其实想要支持孩子在上海买房是十分困难的. [星R][星R]另外，因为全球经济不景气.很多人对未来来的收入信心下降.不敢加杠杆.很多客户22年和我说要买1000万的房子，如今只想买700万的房子.担心月供太大，压力太大. [玫瑰R][玫瑰R]在这种情况之下.简单的放松限购是不会导致房价上涨的.只有未来经济持续发展，人民的收入提高了，房价才会随着人们收入的提高而上涨. [星R][星R]不过对于一些置换的房东，我觉得也不必太焦虑，因为时代始终是在不断进步的，一时的挫折是难免的，房价不会跌到大白菜的.未来也是会更美好的