24年北京买房（18）：西城德胜篇（附小区推荐）

1⃣️中骏天宸：19年精装交付的高品质住宅小区，总共2栋楼，一栋商用，一栋住宅楼。自带会所，游泳池、健身房等办公、休闲设施，供业主免费使用。但户型大总价高，其中一栋50年的公寓不能落户上学；另外一栋住宅楼是L型的，东西向临八达岭高速，有噪音影响，价格非常高，动辄几千万。学区不明，小区并没有说被划入哪个具体的小学，据说有上实验二小的。 2⃣️阳光丽景：西师附小和育翔的双学区，共7栋楼。楼间距大，都有花园绿地，环境规划的很好。整体管理较好，24小时安保，人车分流，封闭管理，集中供暖，缺点：南区的1号楼临黄寺大街。贵！ 3⃣️育翔还有：德胜里一区，德胜里二区，德胜里西街，冰窖口胡同，新外大街甲8号院，新外大街6号院，新外大街28号院，新风南里，新风街，新外大街乙8号院，新德街，新康街，新明胡同1，8-10，马甸南村，新风北街，新风街甲1号院，京师吉地，小西天东里，新明嘉园。 4⃣️裕中东里：三帆，非常大的社区，1980-1998年建成，分不同的院，物业管理也不一样，都体现在价格上了，管理好一些就会贵一些，32,34,19号楼带电梯。离地铁8号线安华桥站步行700多米。 5⃣️裕中西里：三帆，也有30多栋楼，12栋带电梯，20栋6层的板楼，小区里有一个一级一类的公立幼儿园-洁民幼儿园。三帆附小就在小区里面，三帆裕中也在小区里面，上学很方便。地铁健德门站750米左右。 6⃣️五路通划片的房子有：人定湖西里、文联宿舍、北三环中路12号院、北广家园、黄寺大街24号院、什坊街、盛晖嘉园、德外大街乙12号院、双旗杆东里、北三环中路、什坊街2号院、人定湖北巷、五路通北街3号院、德胜置业、德外大街4号院。 7⃣️第二实验小学德胜校区小区有：大井胡同、塔院胡同12号院、安德路、新明胡同、德外大街甲22号、德外大街乙12号院、文联宿舍、北三环中路12号院、塔院胡同、小市口胡同3号院、教场口6号院、安德馨居、炭厂胡同、教场口9号院、教场口街2号院、富宏馨居。 8⃣️西师附对口：阳光丽景 、六铺炕一区 、六铺炕二区、六铺炕三区、安德东里。