1⃣️ 美联储降息，我们自己的降息空间也将跟着变大。就说最近的，会公布新的LPR基准利率，目前全国平均是保持在3.85%不变。 2⃣️所以这个月迎来新的调降机会还是很大的，即使不降，今年结束前也至少会有1-2次的大降息和大降准。 3⃣️国内存量房dai利率降低的可能性会近一步增加、时间近一步缩短，对jie款人来说可以减轻lixi负担。也为以后市场创造了更宽松的财政及货币环境。美联储降息不会让楼市变得更糟。 4⃣️下一步买房可以多考虑租售比，租售比可以代表这个区域的人流量和产业价值，未来就算这套房子不住了，也能租出去。 5⃣️626楼市新政降首付、降利率后，北京楼市6、7、8月住宅成交量持续上涨，9月略显乏力，想继续保持热度“走量”，要么注入新利好政策，要么期待资金回流成真，市场需求量上涨。总之，降息对我们来讲，算利好。处于买不买都行，观望再买的朋友，先去踩盘吧，以备不时之需。 5⃣️首套刚需下半年刚需市场还是会比较平稳的。无需担心大涨大跌而恐慌买房，还是要买适合自己的房子。做好前期工作，踏实多看房。预算不高可以选择位置好的公房，或者五环外热门板块的热门刚需小区。尽量选好一点的楼层和户型，未来置换时更好卖。 6⃣️必须提醒大家一点，当前市场高价卖房是不可能了。大家要做的是尽可能让自己的损失减少。越快卖出，损失就越小；对于卖房避免资产损失的朋友来说，利用卖房技巧，别成为小区里垫底儿的房子，就是很不错的目标了。 7⃣️延迟退休后，由于很多社会资源和资金集中在老年人手中。但在北京养老，不是随便买一套所谓养老房就可以了。很多房产和项目打着“养老”的名义推出，所以要谨慎被套牢。 8⃣️北京房产市场行情，在全国具有风向标意义。全国都在盯着北京，如果北京的房产市场恢复了，人们对房产的信心也会随之增强，其他一线城市、二线城市的房产市场，大概率也会随着慢慢恢复。 [向右R]篇幅有限，滑动看上图⬆️