北京楼市：海淀买房已崩溃！

[气球R] 最近几年，海淀北无论是二手房的成交量还是新房入市的数量，都遥遥领先海淀其他区域。很多粉丝也很困惑：为什么海淀北这么强？ 1⃣️ 高精尖产业聚集海淀北 2⃣️ 新房市场活跃，开发商不断拿地 3⃣️ 北京取消豪宅线和五环外放松限购政策，利好五环外 [气球R] 这些年海淀北的新房卖得都比其他区域的新房好，就是因为周边的产业强，人群购买力强。 [气球R] 如果单论保值能力的话，整体来看海淀应该是北京最稳的地方了，房价回调的少，涨得快。虽然有部分房产价格下跌，但也有很多次新小区已经出现房价反弹的迹象了，比如清河橡树湾。 [气球R] 海淀的房价贵主要有两个原因，一个是学区，另一个是产业。 [气球R] 一般我们建议刚需家庭在海淀区买房，可以沿着西三环西四环以及北三环北四环附近买，比如甘家口、北太平庄、牡丹园商圈。 [气球R] 五环外要么是刚需家庭会选择的区域，要么是改善家庭第三套的选择。五环外的新房和次新性价比高，购房成本低，地铁也方便，当然成为海淀北部人群的优选。 [气球R] 在海淀，清河、羊坊店、世纪城、上地、西三旗、永丰、西北旺这些兼顾改善和学区需求的板块，整体的保值能力要比纯改善或者纯学区板块强。 [气球R] 买房千人千面，大家一定要根据自己的需求去选择适合自己的。