北京土拍市场又现摇号拿地

[看R]了解北京土拍市场的都知道，今年的土拍一直很冷清，大部分地块都是以底价成交。 [扶墙R]比如之前多家开发商参与抢地的西红门东板块，9月份的土拍居然只有兴创一家参与且底价成交‌，昌南的土拍也是如此。 [得意R]由于北京房价今年以来持续走低，开发商也面临降价去库存的现实，前10个月来看，开发商拿地积极度不高。像昨日海淀功德寺两个地块，居然引起多家企业竞拍角逐，然后触顶成交的情况属实罕见。如果取消了限价，功德寺很有可能拍出地王。 [抓狂R]11.5日，功德寺两个地块触顶成交，溢价率15%，转入摇号环节后，分别被绿城和越秀摇中。这两个地块的指导价都是10.5万，±8%。这几年绿城和越秀在北京土拍市场非常活跃，基本上热门地块都有其身影，不过这两块地确实是今年北京土拍市场备受关注的地块。 [飞机R]不过指导价10.5万，开盘后去化如何？最终还是要看做什么产品，预计还是中大户型的改善。 [买爆R]鉴于上个月的成交很疯狂，实时成交突破了2.5万套。如果11月的成交能达到2万套以上，很多改善类产品的价格会有一个比较明显的上涨。 [彩虹R]根据路透社消息，国内接下来将有10万亿财政刺激计划，经过全国人大审批后实施。扩张性的货币政策（俗称放水），是房价上涨最大的动因，没有之一。 [渔夫帽R]今年还有几块热门地块，值得关注，像丰台的万泉寺地块，做为接下来唯一一个三环内的地块，高预算改善的客户，可以关注下。另外几个热门的地块，像亦庄河西X24，丰台新宫地铁口，十八里店，酒仙桥，三间房南区等，能看到出来，硬菜马上就要上桌。