花600多万买亦庄这个四居室值不值？

花600多万买亦庄核心区这个四居室值不值？ [买爆R]今天陪客户看了一套亦庄核心区的四居室，房型上来看还是很不错的，145平四居室，得房率超过90%，而且是明厨明卫，这个在新房里面虽然很常见，但是在房龄20年左右的小区里面算是不多见的。 当然缺点也很明显，就是不带电梯，需要爬楼，房龄超过20年了，不过貌似周边也没有新点的小区，都是这个年代的。另外小区的物业只能说一般，肯定也没法做到人车分流，毕竟物业费还不到2块。 [得意R]说完缺点，聊聊优点：生活成本低，租车位一个月才150元，物业费也不高，不像现在很多新房几乎没有低于5块的物业费；周边生活配套不要太好，出门就有公园和商业，大型商超步行600米也能过去，配套很成熟，外加一个不错的书包；另外就是房子本身不错，小区密度低，容积率才1.26，全是小洋房设计。 [蹲R]总结起来，就是虽然房龄有点老，但是盛在配套齐全，户型不错，当然最主要的是价格，单价4万+，总价6字开头买个大四居室，还是挺香的，您觉得呢？