济南300万，还能选择什么？

[火R] 当下300万左右的预算，选择范围基本围绕着核心区刚改，郊区改善来进行！选择范围看似很大，但是极难完美符合购房者预期！ [生日蛋糕R]核心区 [一R]金域华府：目前127好楼层套数在6套左右，基本清盘，两个月清两栋！得感谢市场没有竞品！ [二R]璟园：134平毛坯，销售进入困难期，可能也不着急卖吧，最后一栋在最前排，还有部分！ [三R]星光城市：三期小高层130，142，二期142不好的楼层，三期位置太靠北（近胶济铁路），且交房太晚！ [四R]海信君和：高层115，上个月卖的不错，1号楼降低装修标准，略微降价，4号楼2.8，依然卖不动！ [五R]银丰玖玺城：5期高层109，学区光环退去，靠近炼油厂， [六R]中信泰富玖著：118的，高层中间户，交房晚，价格高 [七R]蓝石缘溪堂：149，虽然户型很好，是现房。但是品质一般，且产权年限已经过很久了！再加上教育一般，虽然在老区但是卖的不好！ [八R]保利天禧：基本清盘，没有好楼层可选了，基本就是127高层，抬高预算126小高！ [九R]领秀城：高层，毛坯，纯粹地缘性+教育资源型刚需！ [种草R]总结：300万买核心区，从产品和区域角度，基本都有硬伤！所以说，找到核心诉求在哪？不至于在选房子中过度迷茫！