海信君和，真就不行？

[草莓R]最近一直在带海信的客户，从这两年产品交付情况看，这或许是为数不多的几个能够保证标准，甚至超出预期交付的项目之一，但是因为属于高层产品，大部分客户都望而却步！ [草莓R]看交付标准：1、装修，标准在2600或者3400，确实都是用的高端装修材料！2、园林绿化率44%，层次感做的十分优质，虽然大多不是名贵树种，但是感官没有问题！3、小区内部配有会所，各类配套器材，泳池等！4、即便是犄角旮旯，绿化也细致的做好了！5、完全人车分流，电动车也近地下，小区地面石材通铺！6、外立面虽然是真石漆，但是质感也足够。7、户型设计也没有太大问题，整块大玻璃，落地窗！8、地铁、自驾出行都没问题！ [草莓R]缺点：小区学校还没建好，属于高层社区容积率大，但是户数是688户，首先我不认为高层产品居住体验感就一定差！这种观念在济南楼市广为流传！无非是楼市热潮期，只要是个房子就能卖出去，那个时期多以大高层产品为主，且设计、建筑质量、物业服务都跟不上！ [草莓R]再者租户众多，小区内部杂乱！但是对于装修标准3000左右的产品，且绝大部分买房以自住为主的房子，我想只有脑子不大好使的人愿意合租出去吧！这种收益，完全不够对于装修的损害的弥补！ [星R]一个产品，后期好不好流通。关键看其居住体验，产品形态虽然很重要，但是产品品质和物业服务同样重要！如果这个房子是以2.8万的价格面向市场，我连推荐都不推，但是现在的特价房在2.4到2.5左右，对比周围7年左右房龄二手，也差别不大。预算在400以内，确实买不到小高层、洋房优质产品形态的客户，为什么就不能考虑这个盘呢？