南京、青岛拍出新地王，东莞新地王还会再出现吗？

近期，南京河西南拍出了一块楼面价高达4.39万/平的新地王，青岛崂山区也拍出一块楼面价高达3.95万/平的新地王，这与东莞万江地块起拍楼面价1.4万/平也流拍的现象形成了巨大反差，这到底是发生了什么预期变化？

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听说这块地是计划给深圳国资房企兜底，临近拍卖之时无奈取消了。值得注意的是今年有准备出让的松山湖望湖地块和东莞CBD地块，以及东城万达旁地块，即使要推出可能也会找两家房企来兜底，这样才可降低流拍的概率了。

不过，流拍从供需角度来看，是大利好，最起码减少了板块内的新房供应量，有助于平衡房价，同时也避免了短期内地价的明显波动了。