城楼财经|成都取消限购后首场土拍成交4宗宅地,揽金约40.6亿

城楼网 2024-06-25 11:42:16

6月25日,据土地情报官微消息,本周,成都中心城区将迎来两场土地拍卖活动,今日首场拍卖活动共有4宗宅地拍卖,这也是成都中心城区在全面取消限购后迎来的首场土地拍卖活动。

据了解,此次拍卖涉及锦江区三圣乡50亩宅地、成华区崔家店26亩住兼商地块、成华区二-八板块82亩宅地和温江区永宁33亩宅地,采用“竞地价”拍卖规则。

4宗宅地总出让面积约12.78万㎡,总规划建筑面积约30.37万㎡,起拍价约39.1亿。最终,锦江区三圣乡50亩宅地由锦江统建竞得,成华区崔家店26亩住兼商地块由越秀斩获,成华区二-八板块82亩宅地和温江区永宁33亩宅地分别由华润&成华旧改、鱼凫城产底价摘得,揽金总计约40.6亿。

4宗宅地中,锦江区三圣乡50亩宅地起始楼面价最高,达到18200元/㎡,地块占地面积3.34万㎡,容积率1.8,规划建面约6.02万㎡,共有中海、金茂、锦江统建、中实4家房企报名,经过22轮竞价,由锦江统建以楼面价20300元/㎡竞得,溢价率12%。

成华区崔家店26亩住兼商地块起始楼面价13200元/㎡,容积率2.0,占地面积1.76万㎡,规划建面3.5万㎡,越秀、鼎能两家房企参与报名,经过7轮竞价,由越秀以楼面价13800元/㎡竞得,溢价率5%。

成华区二-八板块82亩宅地占地面积5.48万㎡,容积率3.0,规划建面16.4万㎡,起始楼面价13100元/㎡,由华润&成华旧改以底价竞得。

温江区永宁33亩宅地占地面积2.2万㎡,容积率2.0,规划建面4.4万㎡,起始楼面价4500元/㎡,由鱼凫城产以底价拿下。

责编:陈彩霞

编审:莫非

出品:城楼网/城楼财经

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  • 2024-06-25 23:17

    房子是商品,同样是消费品,卖不出去喊破天都没用。房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱,还有漫长的下跌过程,不可能一步跌到位。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,不降价他们拿什么买?房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业,房价低会有更多人买得起房,房子卖得只会更多,买房后就会配置家私家电等,反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了,老百姓不需要拿那么多钱买房,负债月供也会少,释放消费能力,从而带动其它产业,正所谓房价跌,百业兴,从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客。