二批次宅地公示!4宗约221亩,容积率最高5!

大维谈西安楼市 2024-06-24 09:16:43

近期,经开区公示了新的土地供应清单,也是本年度第二批次拟出让宅地清单!

此次经开区拟出让4宗土地,占地面积约221.073亩!分布在未央路沿线2宗、高铁新城1宗以及明光路1宗。

拟出让宅地清单信息:

整体来看,4宗土地的地块面积都不大,没有超百亩的土地,其中面积最大的为地籍编号WY8-58-29,约78.444亩;从容积率来看,区间在2.6-5,最高的为JK2-4-36宗地,在5.0左右!

1、地籍编号:WY8-58-29,地块位于北三环北辅道以北、元鼎路以南、规划路以西,地块面积约78亩。

容积率约2.8,绿化率约35%,建筑密度约20%,建筑高度约80米。

从位置来看,地块西侧为地铁4号线,东侧为地铁2号线,交通还是比较便捷的。

周围生活配套基本完备,从人居氛围来看,有首创国际城、汇通太古城、中建璟庭、旭景崇盛园等住宅项目,周边中建财智广场、复兴丝路中心等写字楼综合体,人口集中度还是比较高的。

2、地籍编号:WY8-57-160,地块位于元朔路以北、明光路以东,地块面积约46亩。

容积率约2.6,绿化率约35%,建筑密度约20%,建筑高度约80米。

3、地籍编号:JK2-5-527,地块位于凤城十二路以北、未央路以东,地块占地面积约64亩。

容积率约2.95,绿化率约33.45%,建筑密度约28.48%,建筑高度约54米。

这块地所处的位置正好在绕城高速未央南收费站旁边,紧邻北三环、未央路、地铁2号线,交通的便捷度不言而喻。

同时,地块还紧邻九年制公办学校,即西安市第一实验学校。

周边有万科金域华府、保利拉菲公馆、旭景清园、汇通太古城、首创国际城、万科金域未央、世茂都等小区。挂盘参考均价约1.2-2.2万/㎡。

4、地籍编号:JK2-4-36,地块位于凤城十路以北、未央路以西,地块面积约32亩。

容积率约5.0,绿化率约30%,建筑密度约20%,建筑高度约100米。

该地块属于经开区薛家寨村城改项目,在经开首批次供应清单里其实已经出现过。

地块紧邻地铁2号线凤城十路站A口,西侧就是经开第二学校。值得一提的是,宗地内两栋住宅已经封顶,其余一栋住宅楼及一栋办公楼在建中。

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