通州热门新盘真话总结🔥2025版

🏠 武夷花园: 通州目前的top1，通州城市界面很好，小区基本都是2000年之后的也是目前通州最主流单价最高的区域，著名的运河三角区。 1️⃣ 金融街武夷融御：项目所处板块应该是通州最核心的，产品力一般。配套上目前除了离地铁有点远，商业、学校、医院这些都不错。 2️⃣ 京贸国际城：河景现房，居住环境好，属于通州未来的核心板块。需要等22号地铁线开通。 3️⃣ 月亮河七星公馆：运河商务区里的现房小区，小区里大户型、小户型比较混搭，居住人群圈层不纯粹。整体有一点像文旅小镇。 🏠 万达板块: 是通州相对成熟的一个区域，商场很大，外边还有小吃街，生活氛围不错。有地铁1号线通州北苑站，还有在建的22号线。 1️⃣ 缦云one: 通州高端自住项目，定位通州区副中心北关改善群体，配套齐全，改善格局户型从四居室到五居六居设计，私人管家物业服务，超低密度大盘，喜欢养老改善可以重点关注。 2️⃣ 北京东湾: 通州核心区河景现房，三条地铁加持，邻万达商圈；10分钟远洋新光天地商圈，项目自身配商业。 🏠 九棵树： 板块内配套也很成熟，并且楼盘从上车到改善覆盖价格段比较齐全，够不上运河区域可以考虑这个板块。 1️⃣京贸国际公馆：居住属性还可以，但是也已经卖到现房。板块排序来说在通州属于二、三梯队之间。 2️⃣ 国誉未来悦：共有产权房，未来流通性相较于正常商品房来说会弱一些。 3️⃣ K2玉蘭湾：八通线地铁盘，九棵树这个位置也属于通州老城区，生活配套挺齐全，但城市界面老和乱，未来潜力和保值能力一般。 🏠 通州北关： 周边多为成熟二手小区，学校、地铁、商业配套也算是一应俱全，均价低于潞苑，内部有地铁站通州北关站，整体作为刚需群体可以考虑。 1️⃣ 万科东庐：项目挺不错的，临地铁，到朝阳通勤便利，万科开发商品牌力也还可以。但建议提前了解一下不利因素，航线噪音、离朝阳循环经济区不远。 2️⃣ 国誉朝华：项目本身还可以，尤其适合朝阳的刚改人群、和它对标的盘是十八里店云筑。 3️⃣ 运河铭著: 精装现房，地铁6号线物资学院站2.5公里，规划中M101商务园站150米，旁边温榆河旁温榆滨河森林公园。 笔记字数有限，左滑图片查看更多内容！