10来万在清远买套房躺平？不现实的。 最近北部万科城和恒大银湖城一些二手才10来万一套，每次这样的文章出来，都有很多人在评论区说在清远买套房躺平可以了，不用跑到鹤岗。这种想法很理想，现实去做就很骨感的。 我自己身边很多朋友同学也进过清远的坑，最早了解到的是一个朋友14年的时候6700一平米买了恒大银湖城，在21年的时候也听过一些老人家买了清远200多平的平层。现在大部分都“损手烂脚”卖了，只有个别的还留着房子，自称的偶尔度假。 这些说能躺平的楼盘位于清远的清城区，虽然近广州，但距离清远市中心很远。主要有4个楼盘，最早的是，美林湖，之后就是北部万科城，恒大银湖城。嘉美小镇是属于美林湖其中一个boss另外开发的。位置靠近美林湖，算是美林湖的卫星盘。这几个楼盘二手价格都在3000元/平米左右，10来万买套房子的确是能实现的，但要在这里常住就很不舒适。 1.住进去相当荒凉，虽然内部的配套搞得很宏大，有湖又有商场和酒店，但长期没有人气，很多设施维护都不怎么维护，很多住过景区的都向我吐槽很残旧。尤其晚上的时候，可能一栋楼就只有几户是亮灯，搭电梯回家感觉“心慌慌”。 2.人气小，所以很多餐饮店便利店开张的不多，选择也不多。而且不要觉得清远无价平，这里消费几乎和广州市中心一样。 3.以前只有北部万科城有楼巴，现在不知道还有没有经营，要搭公交车得去很远，大半个小时都没有一趟。即使去搭高铁，也得高铁站再转公交车才能到楼盘。 而且整个区域是一个向下的趋势，周边配套没有发展起来，越来越小人住，缺乏人气就更加没有人愿意在这里开店……在这里生活是买房子便宜，生活成本高。所以很多说想在清远躺平的小年轻，自己去那边租房子，住个大半年就能体会了，说不定租了一年房子再考虑去买，发现楼价降得比自己一年租金还要多，躺赚。