[请文明R]北京的房子会跌到大部分人都能买得起的地步吗？ [玫瑰R]最近这一年北京的房价确实跌了不少，根据中原的房产指数数据，高点回落至今，跌了27.4%，是近10几年以来，跌幅最深的一次了，而且目前还没有看到大盘反转的迹象。 [看R]近期我发了一些房子的成交对比，通过成交数据来看，高端社区且没有硬伤的房子，跌幅相对较少，老破小及老破小书包溢价的跌幅较多。大家在评论区聊的很火热，评论区大部分人都认为北京目前的房价太高，少部分人认为会再跌个30-40%，但是你要是让他说出个1234吧，他还说不出来，就是我认为、我认为。先不说会不会在现有的基础上继续下跌那么多，就目前的成交数据来看，大部分板块的次新商品房价格，尤其是改善型小区的价格并没有继续下行，最低点是出现在今年4-5月，近期的成交价格是要高于今年4月份的。 [满月R]咱们就回到今天讨论的话题，北京的房子会跌到大部分人都能买得起的地步吗？网上的很多声音充斥着大量的负面情绪，为啥北京的房子就不能跌到让我这个月薪3500的买得起。月薪3500，月中就吃土，还想有个白富美看上我这个潜力股。现实情况是房子不缺，但是好房子是缺的；全球来看，也没有哪个和平环境下的一线城市，能让大部分人都买得起房吧？ [老虎R]北京这类城市的房子真再跌个一半，买不起的恐怕你还是买不起。买房这个事类似于相亲，讲究门当户对，你不要幻想为啥白富美就没看上我这个月薪3500，月中就吃土的潜力股。万柳书院就是跌回开盘价也不是普通人考虑的吧。 [握手R]虽然楼市环境一般，投机性购房时代已经过去，但是有需求该买还要买，什么是需求？孩子上学，老人养老，家里人口多想换个大点空间；房子和小区太旧，换个新的房子和社区；物业管理不行，换个好物业的小区；这些都是需求。现在才真是房住不炒的时代，网上有些大V宣传楼市破灭论，我很想知道他都是租房住吗？孩子上学都是去国际学校吗？家里名下的房子都甩卖了吗？一边说楼市要崩盘，一边自己名下还持有一些房子，既然都要崩盘了，那还不把房子全甩卖了。 [请文明R]普通人买房，就按照自己的需求来，有需求在能力范围内就买，没有就不买，就那么简单。买的是普通小区就少贷款，买的是好点的小区就多贷点。