在朝阳南部怎么选改善盘？

朝阳南部改善盘 怎么选？ [请文明R]这期咱们盘点下，在朝阳南部买个改善盘，如何选择？先声明下，只个人主观分析，仅供参考。咱们姑且把广渠路以内做为分界线，朝阳南部的板块包括：劲松、潘家园、十里河、北工大、肖村、小红门、十八里店、欢乐谷、垡头以及豆各庄地区，不难看出整个南部没有特别强的板块，目前新房集中地在十八里店和王四营地区，十八里店和西红门东类似，先规划后发展，也都引入了名校，具体后续如何，至少要5-8年的发展再能看出效果。 [请文明R]由于朝阳南部发展相对落后，所以即使是3环边的潘家园和劲松，很多小区的单价也就在5万以内，单从投资的角度来说，朝阳南部不是一个好的选择，但是自住的话，尤其是需求地铁14，17以及7号线的，对区域有执念的（城六区）可以考虑，毕竟一分钱一分货，价格摆在这。 [握手R]咱们这期重点还是给大家聊聊南部适合改善的楼盘，个人推荐：华威桥的美景东方、山水文园；欢乐谷的华瀚国际、世纪东方城、华侨城、格林莱雅；肖村的中海城、熙悦安郡；小红门的柏林郡、江南山水；豆各庄的富力又一城、万科青青家园、扬州水乡以及城与墅的别墅；以上这些楼盘，都是各个板块不错的小区，且房龄都是2000年之后的社区，改善的话，个人倾向于这些，具体的板块和小区还是要综合个人的需求预算等情况而定。 [红色心形R]潘家园和劲松一带的老破小，适合刚需上车，不适合改善。 [玫瑰R]另外新房的话，十八里店和王四营对比的话，咱们之前出过一期，个人倾向于十八里店。 [蹲后续H]一个板块一个片区不论好坏，只有结合自己的需求，适合自己的才是好的。