国内租赁市场:市场景气度回落租金小幅下降

1、市场景气度 ·国内40城租赁市场景气度指数：2024年8月，该指数回落至69.7，表明市场温度进入较为冷淡的区间。 ·平均挂牌租金：8月份，国内40城平均挂牌租金环比下跌0.9%，平均租金水平为46.6元/㎡/月。 ·价格指数上涨城市：在监测的40个城市中，仅有10个城市的租赁价格指数环比呈现上涨。 2.、供需情况 ·新增挂牌房源量：8月份，国内40城租赁新增挂牌房源量环比下降0.2%，基本与上月持平。 ·需求热度：整体需求热度环比下降35.5%，显示出由于毕业季租赁需求释放完毕，需求热度显著回落。 ·国内40城租赁房源挂牌周期：平均保持在39.6天，与上月基本持平，显示出房源去化速度相对稳定。 3、重点城市分析 ·一线城市：北京、上海、广州的挂牌价格环比下跌，而深圳则小幅回升。中低价格租赁供需占比持续下降。 ·重点二线城市：两室供需占比上升，而三室供需占比小幅下降。武汉、西安、成都及重庆的挂牌租金收益率表现较好。 4、保障性租赁住房 ·2024年计划建设筹集保障性住房170.4万套（间），截至6月底已完成112.8万套（间）。 5、租赁价格分类指数 ·一室户型和两室户型：在多数城市中，一室和两室户型的价格表现相对较好，尤其是一室户型在多个城市中环比上涨。