发现中海观澜府挺多放租的，三房四房都有。 按道理，这种贵价盘出租会比较小。我问过一位放租的业主想法，是觉得楼盘是豪华，但住下去真不方便。这位业主自己是老广，每天接送小朋友，上班需要走旁边大干围的路，还总是塞车。现在周边几乎没好点的商业，晚上出去吃饭还得开车去乐蜂广场。当时再买海珠区就是图老城区成熟，想不到好像住郊区咁。 他虽然暂时放租，但对楼盘之后的发展还是很有信心，政府一直在推进环岛路通车，而且旁边的广百海港城也准备建好招商。 以我觉得，楼盘周边的利好的确是现成的，但周边缺乏一个整体的规划，加上现在市况这样，即使环岛路能顺利通车，能保本卖出全是好。现在整个海珠区成熟的地段都在工业大道两侧，星汇海珠湾，时代大家，中海观皓府各个楼盘，价值也依赖乐蜂的商圈。而中海观澜府显得孤独，周边一堆的厂房，大干围路晚上静悄悄的，仿佛和工业大道一带的繁华隔绝。如果环岛路通车，这样的地理位置可以说是旺中带静相当好。但环岛路迟迟没有贯通，即使贯通了，环岛路前面的广州之窗一带，也是光只有高楼大厦，而没有什么人气。 环岛路只要不通的话，中海观澜府很难会发展起来。经过了这几年，现在整个海珠的资源全部都倾斜到琶洲一带。整个环岛路更像是一个打卡地，而不能形成一个商圈。