北京楼市2024年上半年汇总——底部已过

[买爆R]这期咱们回顾下2024年上半年北京楼市的情况，上半年的北京楼市，犹如一场波澜壮阔的大戏，在政策调控、市场供需、购房者心态等多重因素的交织影响下，呈现出复杂多变的态势。 [蹲后续H]在这半年里，我们见证了市场的起伏与波动，1月市场处于低位维稳的状态，2月恰逢春节长假，楼市成交大幅缩水，3月小阳春楼市终于迎来一波升温，4月楼市成交量有所回落，5月市场相对平稳，6月新房、二手房成交量环比均上涨。 [蹲后续H]2024年上半年北京新建商品住宅市场共实现供应15468套，同比下跌23.23%；成交16032套，同比下跌40.07%；成交均价58158元/平米，同比下跌3.99%。 [点赞R]二手房方面，2024年上半年住宅网签74780套，同比下跌11.33%，不过环比23年下半年是上涨了5.18%。 [握手R]由于二手房更加市场化，所以市场变动要走在新房前面，二手房的价格下跌是从去年5月份之后开始，而新房价格整体下跌不多，所谓的成交价下降，主要是遗留库存降价（部分准现房项目调价）以及新入市项目偏远导致。 [doge]根据近期的成交表现来看，可以说部分区域的二手房已经走出了底部，具体表现为以下几个特征： 1、片区内成交量放大，且库存量下滑。 2、同类型产品成交价格微涨，如德胜板块成交均价较5月初上涨了1万/平。 3、在北京430、517、626的新政加持下，优质书包板块和优质板块的次新二手房成交价已经有所回暖。