北京新房市场，700万改善怎么选？
青哥房
2024-07-13 00:43:50
这期咱们盘点下，700万能在北京买到一个什么样的新房。其实这个预算不高不低，沿着五环走可以买到3-4居不等，具体看位置。往四环沿线看看，也能买到一些小3居或者大2居。往六环外看能买到别墅项目，具体还是要看个人需求。新政后，首套首贷20%的首付，700万的房子，首付只需要140万；二套五环内首付35%是245万，如果是五环外二套首付30%是210万。
四环沿线：这个预算东西北三个方位可选择的很少，要么是没有新房，要么就是做的是大户型，预算不够。主力还是在南部，像青塔的熙华台98平小3居，新宫的京投89平小3居和公元里116平3居，旧宫的兴叁118平3居，朝阳小红门的星光里96平3居，以及王四营的朝阳壹号110平3居，锦上98平3居等。基本上都在四环外一点。
五环沿线（包括六环内）：这个预算是五环沿线的改善的主力军，像：
丰台板块：丰园路上的花香120平4居，臻园119平4居，园博园的熙悦晴翠119平4居，永定玖里140平4居，西山金茂府120-140平4居。
大兴板块：西红门108-110平3居，德茂的诚园130-143平4居现房。
亦庄板块：北神树的润府109平3居，嘉会湖璀璨和丰禾120平的4居。
朝阳板块：东坝北熙区80平2居，金盏璞园88-99平3居。
通州板块：运河的融御三期99平3居，万盛东108-111平3居。
石景山板块：模式口保利115平3居。
昌平板块：北七家国贤府125平4居，沙河梧桐星宸124-127平4居，朱辛庄的寰宇未来107-113平3居。
顺义板块：后沙峪观云133平4居，璟上兰园131平4居。
别墅项目：这个预算买别墅，主要集中在顺义，大兴的采育，昌平等六环外。
总结：
1、700万预算不高不低，大部分房源还是集中在南部。
2、北边就看昌平，东边主力是通州或者朝阳南，南边是大兴和丰台为主。
3、北京新房合作200+项目，全部免佣金，自己没去过，可薅羊毛
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政策放宽，首付只要140万，刚需福音啊！