我用亏完首付的经验，说出当下买房顶级思维
曼千看房产
2024-05-09 12:46:41
经常看我直播的朋友知道，去年我TZ光谷东血本无归，首付亏没亏装修，误以为楼市红利期是自己的眼光好，当下这个买房环境，我掏心窝子跟你讲三个买房顶级思维：
1⃣️你能接受2年左右或者以上交房的期房，你就不是真刚需，买到的不是房，而是债务、是每个月的月供，而且还要承担没交房前的两个风险：降标和降价，除非日光盘，当下寥寥无几
2⃣️买二手最重要的指标是流通性，如果一个二手房在二手市场成交量一直很大，说明价值和当下价格没有太大的差距，泡沫小，价格安全系数高，永远相信一条铁律：没有卖不出去的房子，只有卖不出的价格
3⃣️品质取代学区、配套取代地段。配套好的有潜力的书包品质盘，将掌握武汉各个区域中心的定价权。比如目前宝通寺龙湖天玺房价有变化，百瑞景接不住，关山大道泛悦城小高层房价变化，琨御府等都得动。各个地缘性稳定工作生活的刚需改善客将成为接下来主流。
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