武汉中心地段这几类房产也危险⚠️

不是标题党，以下几类中心地段房产还可能会价值回归： 1⃣️接下来楼市，准四代住宅将会成为主流，虽然武汉起步晚，都是玩的北上广等玩剩的，但是准四代住宅附近周边的次新房，特别是17～21年期间高位站岗的朋友，这个时间段的房子有几个特点，超高层、高容高公摊、外立面丑等，买了的朋友现在又不忍心割肉，但是我可以预测等准四代住宅更新更好的产品交房后，回暖更难。 具体哪些项目附近的呢？ 青山建二首开1.9w左右的青誉府附近：大华锦绣时代、青山樽、中建开元公馆等 武昌二环内2.3w左右金沙府附近的时光道、徐东的一众新房次新房都会影响，他们都没学区 沙湖旁3.4w起的招商武昌序附近的壹号院、万达御湖、壹号公馆等 白沙洲1.3w起的新武昌附近的新武昌k4、k5、k6、上城、佳兆业复地等 六渡桥2.75w均价的绍兴里附近的庭瑞中心、都会轩，旁边硚口一众新盘等 2⃣️顶级学区、但是产品落后的高溢价存量房，其实武汉引以为傲的天地二手房一直在降，CBD泛海也如此，后期教育公平化推进，不是他们学区不好了，而是好学区不再稀缺了，物本以稀为贵，当钻石可以人工合成了这个泡沫就破裂了，房龄超过8年的非品质房，能早点置换赶紧的，当然我说多套房的家庭，真的需要好好整合一下了。 3⃣️至于老破小楼梯房还建房公寓等，后期就是“不动产”，不是说会亏多少，也许你买的就是地板价，主要问题在于变现难度极大，所以我多次说预算100w以下想在二环内置业，还不如租，至少你的未来选择还有，也许还能在买房路上逆势翻盘。