2024年武汉各区二手房真实情况

只说一下刚需、刚改项目，也就是武汉二环到三环包括光谷中心城！经过前两年的楼市洗礼，人们会倾向于为更具“确定性”的二手房买单，再加上二手房价仍有一定空间，成交量能保持 1⃣️青山次新与次次新的差距很大（因为除了次新就是老房子多），今年青山后湖一样，由于库存量大，新房二手房一定会交替下降的！比的就是谁能卖出去！ 2⃣️后湖二手房由于产品同质化太严重，买哪里都是差不多的品质和配套，新房里只有万科龙湖产品做的还可以，其他新房都被cj毁了！ 3⃣️白沙洲新房库存少，客户流入虽然很多，但是由于房子也到了置换周期了，很多房子开始走下坡路，所以价格也扛不住，在白沙洲能明显的感觉到大开的小区的流通保值性要比马路对面强 4⃣️光谷中心城现在在去水分的周期，虽然很多房子已经砍了几千块，但是水分还是有的！这边相对来说还是比较容易捡漏的，因为之前的tz客很多，现在很多人都在想办法抽身离开！ 5⃣️汉阳无论新房、二手房，现阶段汉阳区仍是一个高性价比的自住选择。（同价位没有比汉阳学校更好的） 因为项目太多，二手房的挂牌有没有标准，没有卖不出去的二手房，只有价格合不合适。