为什么以前买房逻辑行不通了？

武汉今年不是不能买房，是要跟往年反着买，送给大家5条能彻底颠覆你认知的武汉买房建议： 1⃣️刚需买降价不买跌价，主城区的降价盘可以买，远城区的跌价盘不能买，降价是以价换量，属于阶段性促销，而跌价是价格回调价值回归，属于恐慌性抛售，房价降多少不重要，重要的是以后还有没有人愿意接盘。 2⃣️改善买品质不买品牌，大品牌不一定开发的都是品质楼盘，也有可能在用品牌溢价收割品牌粉丝，还有现在大品牌做代建的越来越多了，包括万科、融创等等，代建方一般是不接手物业服务也不负责售后的，一个楼盘品质好不好，不仅要看售楼部的展示面，还要看交付实景，小区后期的维护保养，所以一定要理性辨别。品牌房企在一个楼盘里的担任的角色和承担的责任, 3⃣️买人少不买人多，不是说去买郊区，以前的城镇化是聚人的过程，新型城镇化是散人的过程，以前买房追逐烟火气息，追求居住密度，大家喜欢高楼大厦，以后买房要追逐空间改善、追求社区品质，大家喜欢别墅洋房，主城区中的静谧空间越来越难能可贵，高品质低密社区一定越来越b值，人居理想大隐隐于市 4⃣️买主城不买新城，光谷产业归于沉寂了，东风汽车首次亏损了，临空新城无人再提了，长江新区沦为最后的镰刀了，大家买房从看ppt回到看现实，主城比新城各方面更要现实。 5⃣️买学校不买书包，教育改革的目标是教育资源均衡化，好的学校一定是优质生源加过硬师资质量，当下人口出生率下降导致2025年以后武汉的小学新生入学人数减少，而且现在名校遍地开花，未来一梯队书包房和二梯队书包房的价格会彻底的反转。