多地房价回到七年前说明炒房时代已经结束

[星R][星R]经过近一年半的下跌，上海的二手房市场除了一些次新、别墅和豪宅，整体上房价回到了2017年.也就是说整体上上海房价七年没涨.其实不仅仅是上海，全国多地都是如此，比如南京，杭州等城市. [玫瑰R][玫瑰R] 在过去，我们国家的楼市基本上每五年一个周期，也就是隔个去年房价就会大涨一次.很多人也是以此为论点，认为上海的房价马上又要大涨. [星R][星R]这是典型的用旧眼光来看待新问题.没有看到大环境的变化.以前我们国家人民收入增长较快，房价整体上相对较低，人们买房的负担相对没有那么高.在2008年，上海郊区的房价普遍在七千左右.在2015年，上海郊区的房价普遍在1.8万左右.上海周边的嘉善等城市房价普遍在五六千左右.而到了2017年，上海郊区的房价普遍来到了四万以上.上海周边的嘉善太仓等城市房价来到了1.5万以上. [玫瑰R][玫瑰R]短短两年时间，上海及周边城市的房价上涨了一倍以上，而居民的收入并没有明显的增长，这样的上涨是以透支未来为代价.高房价成为了阻碍社会进步的绊脚石 [星R][星R]在2013年我们国家结婚人数达到了顶点，当年是1346.93万对，之后逐年下降，如今已经接近腰斩.我们国家的出生率也是逐年下滑.如今的人口也正式步入负增长. [玫瑰R][玫瑰R]经过多年的经济发展，社会总体对于房地产的投资产生的收益也越来越低.在过去我们国家每在房地产行业投入100元，可能产出500元的经济效益.如今在房地产行业投入100元，可能只能产出80元的经济效益.所以最近一些年，国家逐渐收紧了对开发商的融资.希望把更多的资源投入到高科技企业中，提高生产力.带动经济更好的发展. [星R][星R] 如果还抱着以前的想法，想着靠炒房暴富，甚至为此狂加杠杆，是相当不明智的.是逆潮流而动.必将为此付出沉重代价.