上海现在可以考虑买房了吗

[星R][星R]首先说明一点，买房暴富的时代已经过去，目前房子更多的是回归居住属性.想要取得超额收益是越来越难了.那是不是说以后就不要买房了，那也不至于，上海的房子抗通胀的保值功能还是可以的.至于现在要不要买房呢，要区分来看 [玫瑰R][玫瑰R] 目前上海的房屋大致可以分为两类，一类是刚需住宅，另一类是改善型住宅    刚需住宅主要是内中环老破小以及外环外的房子.随着时间的推移，目前整体上来看，刚需住宅价格整体上已经回到了20年底的价格，个别小区甚至回到了19.20年的价格.这种情况下，其实是可以考虑去看看房的，至于说上海房价会不会整体回到20年，不排除这种可能.不过这种可能性较小，因为国内经济虽然这两年遇到了困难，但是并没有衰退. [星R][星R]改善型住宅主要是别墅，次新小区还有一些豪宅.这些小区目前整体上挂牌价仍然高高在上，除了偶尔有个别小区降价成交.这种小区可以明年下半年再考虑.因为上海百分之九十的房东卖房都是为了置换.在如今刚需住宅价格明显下降的影响下，刚需住宅的业主去买次新的购买力和意愿都在降低.目前改善型住宅市场的成交量十分低迷，这种情况下，房东降价是在所难免的. [玫瑰R][玫瑰R]特别说明一点，有些老破小和外环次新，因为小区较小，或者某些偶然因素，这些小区挂牌量较少，挂牌价较高，上几个月成交一套房子.如果想买这种小区，那就等等吧，等周边小区价格都下来，过段时间他们的价格也就下来了. [星R][星R]还有，大家买房也不用焦虑，如果大家看中的房子价格仍然高高在上，那就多等一段时间，明年考虑也可以，以后的房价很难会出现以前那种暴涨的情况了，多点耐心就行了