上海楼市新政对购房者是利好

[星R][星R]昨天上海出台了楼市新政，主要大幅降低了普通住宅的标准以及降低了房贷利率. [玫瑰R][玫瑰R]  降低普通住宅的标准使得上海百分之九十以上的房子都变成了普通住宅.这样的话很多房子满五年之后就不用交增值税了，也就是很多房子确确实实的省了几十万的增值税. [星R][星R]  降低普通住宅标准还带来了一个好处就是，降低了个人所得税.因为原来上海的房子如果满五不唯一的话，要交个人所得税.普通住宅是一个点，非普通住宅是两个点.现在绝大部分房子都变成普通住宅的情况下，相当于都变成了一个点的个人所得税，又省了几万块到十几万. [玫瑰R][玫瑰R]另外上海的首套房贷利率从4.55降到了4.1，贷200万的话，那个月还款额可以减少530元，相当于每月可以多出去搓两顿. [星R][星R]  另外昨天还有个新政，就是降低了首付，二套房从7成降到了5成或四成.不过在前面已经认房不认贷的情况下，这个政策短期来说对市场影响有限，因为现在只要名下没房，大家都是首套房. [玫瑰R][玫瑰R]  对于很多房东来说，不要飘.因为这个政策是财政让利给客户的，减轻大家的购房负担，让大家有更多的钱去消费，而不是让房东涨价的.降低税费是财政拿钱补贴客户，让他们去勇于消费.而不是把这些钱给房东，让他们去炒房的.所以房东们能卖还是正常卖，别想着涨价 [星R][星R]所以这个政策绝不是有些人说的那样让房价涨，这个不是政策本意，维持房价的稳定才是上面想要的.降低大家的购房成本，让大家勇于消费，促进内循环才是政策的本意. [玫瑰R][玫瑰R]所以大家买房不要焦虑，上海的房价不会涨的，房住不炒才是政策的本意