焦虑来源于过去的经验

[玫瑰R][玫瑰R]没买房的时候怕涨，买了房以后怕跌. [星R][星R]随着过去两年各地购房政策的持续松绑，一些购房者也变得越来越焦虑.    一方面担心房子买了之后会不会大跌，另一方面担心房价会不会大涨.还担心新房联动价是不是还会再涨，后续会不会买不起新房 [玫瑰R][玫瑰R]其实焦虑的主要来源是过去20年的房价上涨.自从2000年以后，基本上每隔五年，房价就会大涨一次.上海的房价在过去的20年时间大概上涨了25倍. [星R][星R] 2020年到2024就刚好五年了.很多人担心新一轮房价上涨周期到来.感到十分焦虑，是买也不是，不买也不是.十分痛苦. [玫瑰R][玫瑰R]其实不必如此.简单的套用过去的经验是不对的.以前的经济增长很快，GDP每年增长都在百分之七以上，有时候甚至达到了百分之十以上.今年的目标是百分之五.以前的城镇化人口也比较少，如今的城镇化率达到了65.22.上海的常住人口过去20年增长了800万.去年却减少了13.54万.各地人口也步入了负增长. [星R][星R]可以看到，现在的外部环境与以前是不同了，再简单的套用过去的经验也是不对的.房住不炒是要坚持的，房地产市场供需关系的改变也是看得见的. [玫瑰R][玫瑰R]  在过去的20年内，你何曾看到过各地方整体的房价普遍调整了百分之三十呢.最多也就是调整百分之十五.而最近两年，各地方整体的房价却是普遍调整了百分之三十. [星R][星R]看到上面的种种迹象，你可以发现，炒房的土壤正在消失.房价大涨的基础也不再牢固.房住不炒的定位也不会消失.大家买房也就不用焦虑.