美国前总统特朗普一生都在做大生意。他说：“我喜欢想大事， 做大买卖， 做生意对我来说， 其乐无穷。”人们问他成功诀窍，他非常幽默地说：“这世界上大部分人胸无大志， 怕做决定，怕受挫折， 这就给像我这样的人留下了可乘之机。”人们问他下一步还想干什么， 他的回答出人意料：“我不知道答案，因为我若知道的话， 那么乐趣就跑了一半。” 1975年，新泽西州的赌博业刚刚合法化。嗅觉灵敏的特朗普敏锐地察觉到这是一个难得的商机，他决定进军大西洋城，希望从全世界来此赌博旅游的人身上赚取利润。 然而，当他来到大西洋城时，眼前的景象却令他大吃一惊：破败的城市景观、拥挤不堪的街道、毫无生气的海滨木板路……与他想象中的繁华景象截然不同。尽管如此，他还是敏锐地意识到，这里蕴藏着巨大的发展潜力。 彼时，许多金融集团、地产投机商和建筑承包商也看好大西洋城的未来，纷纷涌入这里，抢占先机。他们像候鸟一样，将目光投向那些破败的小屋，希望将其改造为价值连城的度假村和赌场。 经过一番考察，特朗普认为大西洋城的发展时机尚未成熟，还需要耐心等待。他留下一位建筑设计师作为代理人，继续观察市场动态，收集信息。随后，他便将精力和资金集中在纽约的特朗普大厦项目上。 特朗普大厦位于纽约市曼哈顿第五大道，高耸入云，共68层，拥有6层挑高的大门厅，是纽约城最高的住宅大楼之一。 大厦设计新颖，坐拥城市绝佳景观，将纽约风光尽收眼底：北眺中央公园，南瞰自由女神像，西望哈得逊河，美不胜收。 内部装潢极其奢华，墙面采用彩色大理石，栏杆由抛光铜管打造，光彩夺目，宛如仙境一般。 特朗普的广告宣传语更是给人留下深刻印象：“这是专为成功人士建造的奢华居所”。 纽约是世界各地的富豪巨商、社会名流集散之地。他们拥有巨额财富和极高地位，但同时也注重隐私，不愿被普通人打扰。 洞察先机的特朗普深谙此道，将买房手续简化到极致：只需一个电话或一个订单，即可轻松拥有这顶级豪宅。 对于这些成功人士而言，他们追求的是与身份相匹配的奢华体验，对房价并不敏感。 因此，特朗普大厦的售价定得极高，并推行“逆向销售术”，营造出“无与伦比”和“供不应求”的市场假象，成功推高房价，创下12次价格上涨纪录。 同期落成的博物馆大厦为了与特朗普大厦竞争，采取了低价销售策略，试图吸引买家。特朗普的职员曾有些惊慌，特朗普不以为然，他认为博物馆大厦在害自己。 果然，特朗普敏锐地察觉到市场供不应求的绝佳形势。来自阿拉伯、法国、南美、墨西哥和日本的买家纷纷排队预订特朗普大厦的公寓，仅此一项就为特朗普带来了5000万美元的利润。而博物馆大厦的销售情况却十分糟糕，最终不得不以普通公寓的价格出售，损失惨重。 在建造和销售纽约特朗普大厦的三年里，特朗普始终没有忘记大西洋城那块宝地。他沉着冷静地等待着时机，三年后，他安插在大西洋城的代理人来电告知，现在可以从容地买到一块相当不错的海滨木板路地皮。 彼时，大西洋城正处于萧条时期，第一波游乐场热潮已经过去，许多怀揣梦想的冒险家被贷款和政策等问题难住，曾经热闹繁华的赌博游乐城也变得寂静下来。 特朗普听到这个消息后喜出望外，他说道：“大萧条孕育着大繁荣，这是做大买卖的天赐良机！” 大西洋城木板路中心有一块黄金地段，原本被几个买主分割占有，零零散散，犬牙交错。特朗普看中了这块宝地，不顾朋友们的劝阻，决定采取与众不同的方式将其收归麾下。 他耐心地与那几个买主谈判，最终获得了土地的长期租用权，同时又根据法律购买了拥有买卖特权的后期租约。至此，这块地皮的所有主动权都掌握在了特朗普手中。1980年7月，木板路中心地段的那块黄金地皮正式归属于特朗普名下。他以极短的时间和极少的资金，创造了令朋友们惊叹的奇迹。 地皮到手，施工建设便提上了日程。然而，特朗普却打听到，申领大西洋城游乐场经营执照极其困难，甚至已经出现了几起行贿丑闻。特朗普要为自己制造一生绝对清白的历史， 不愿与丑行有什么牵连。他打定主意， 拿到了经营执照后再行施工， 免得陷于被动，被别人牵着鼻子走。 他来到大西洋城市政府和新泽西州政府，发现政府官员都急于向公众展示政绩，证明这里是投资的理想之地。而特朗普占有的那块地皮正处于城市繁华区，新游乐场停工也令官员们心神不安。特朗普抓住了这一心理，面对州司法部长和游乐场执法董事慷慨陈词：“如果事实证明执照手续难以办理或拖延很长时间，那么我宁可离开大西洋城，放弃投资和施工。”最终，特朗普取得了胜利，在不到六个月的时间内就领到了游乐场经营执照。 1982年5月4日，恰逢阵亡将士纪念日，特朗普的游乐场正式开张营业，轰动全城。这是继纽约特朗普大厦之后，特朗普创造的又一个奇迹。