北京买房以后只有产业区的房子涨

决定房价📈的主要因素有几个：产业，学区，品质，次新，地铁，土地供需关系，房子是否增值保值，是否有持续的增长潜力 其中非常重要的一个因素就是产业。我们会看到强产业附近会带动周边房产的增值升值，今天这篇文章着重分析下北京的产业分布以及后续发展。 北京的强产业板块主要有几个： 1.海淀区：西二旗板块（西二旗、上地，后厂村，西北旺，永丰产业园），中关村板，上市公司有：联想，百度，微软，google，字节跳动等等 海淀板块带动自身发展的同时，昌平也承接了外溢板块，比如回龙观地区，朱辛庄等 2.朝阳区：望京，国贸 望京：产业有阿里，美团，奔驰，LG，爱立信，摩托罗拉，水滴，keep等等公司，望京除了带动自身以外，外溢板块有北苑等。国贸产业：金融，银行，汽车企业，知名企业有：埃克森美孚、壳牌石油、福特汽车、丰田汽车、三菱商事、三井物产、道达尔、雪佛龙德士古、日本电报电话、伊藤忠、大众 CBD核心区：泰康保险，中信，招商等等 国贸除了自身以外，带动有双井，朝青，常营等 3.西城区：金融街 企业：银监会，证监会，汇丰银行，花旗银行，JP MORGEN,还有三家大酒店，还有很多证券公司 ．国际公司比较多。西城外溢有丽泽商务区等 4.亦庄 主要企业有京东，小米，京东方光电科技集团、资生堂、富士康、和路雪、中芯国际、阜康国际、nokia、康宁公司、smc、奔驰中国、拜尔等 比较出名的几个次新盘：亦庄金茂府，金茂悦，海梓府，金域东郡，国际公馆等 最后，产业也会随着时间不断迁移，产业自身也有兴衰更迭，城市也会有新的规划，这个过程将不断持续，动态发展，大家要动态去看。并且相同产业周边，小区的建成年代以及自身品质的不同，也会产生不同的差异。房产增值是多个因素的叠加，不能光看一个角度。