盘点济南东部别墅！痛心疾首！

[火R]这几天有客户想要了解别墅。因为之前别墅了解比较少，特做了个市场调研和现场拍摄，得出一个结论：痛心疾首。很多优质土地被糟蹋了！简直是一种犯罪式的挥霍！ [火R]先盘点别墅名称：1.龙湖景粼原著。2.保利荷塘月色。2.万科翡翠山语。3.龙湖九里晴川。4.远洋天著春秋。5.龙湖青云阙。6.旅游路金茂府。7.龙湖天宸原著。8.鑫都森林山。9.绿地御山台。10.融创东山府。11.中铁城。12.三庆院子。13.龙湖云峰原著。14.仁恒河滨城。15.银丰。工业北和雪山的就不盘点了，没有意义！ [一R]结论1：垃圾开发商开发的极度垃圾的产品占了一小半：比如某铁、某洋，能差到什么程度，简直令人发指！关键是他们手里的土地，优质且体量大的离谱！我不知道为何会让他们拿到，这简直就是犯罪啊！ [二R]结论2：叠拼产品占据了绝大部分，我始终不认为叠拼算的上别墅产品。且大多数品质一般排列紧密，无论是居住体验感还是保值能力，都比较大平层产品逊色很多。 [三R]结论3：仁恒（港沟）、龙湖（港沟）、融创（彩石）、鑫都（彩石），这四家做的叠拼产品还算不错，未来算的上稀缺产品，其他的保值能力堪忧，绿地御山台虽然占据了非常优质的土地，但是受制于绿地的口碑能力限制，有待时间检验。 [四R]结论4：合院、联排、类独栋产品极少。但是半数以上是垃圾。这属于真正的别墅产品，做好了具有很强的居住和收藏价值。垃圾就不提了，都是现房看过以后就都懂。比较不错的有：金茂府、龙湖青云阙，这两个在未来绝对有能力成为稀缺资源。产品还算可以环境绝对优质的有：三庆院子。还不错且环境一般的有：龙湖景粼原著。 [五R]结论5：虽然处于郊区，但是有几个优质别墅产品未来将拥有不错的收藏价值。1.得益于大多数竞品太差，反而更容易成就自己。2.未来东部新城区的环境更加优质、设计更加合理、城市建设布局更加合理、城市建面新颖整洁。3.未来也有比较高端产业布局，有足够人才支撑！