济南：10月，能买房吗？

[火R] 关于国庆是否能买房这个事情，我在本文阐述一下自己的观点，当然你也可以说我是卖房子的，反正答案都是能卖，但是如果你看过我之前的文章，我推荐或者不推荐的房子，推荐或者不推荐的节点，大部分都还是准确的！ [一R]买在无人问津时，这是这几年楼市动荡轮回之下，唯一可能是低点的节点！如果你又觉得这次长达6个月的楼市低迷会一直进行下去，当我没说！ [二R]济南的：人口关系，人口结构，都还处于上升期，甚至是全国前二十城市当中，人才吸引指数在前列的，房价在后排的这也是事实！并且济南合并后莱芜来济南的人都不属于外来人口了！比如说我的初中同学们，一共160多个人，我知道的在济南买房的目前不低于20个！没人愿意留在莱芜，因为没有工作可以干！ [三R]降低首付、降低房价、降低利率之后，当下买房实际投入比之21年，最少减少20万以上，哪怕一套150万的房子也是如此，哪怕当今经济预期很不乐观，但是实际购买力也没有下滑的如此厉害！说白了还是信心问题！ [四R]哪怕是，郊区雪山、唐冶、神武这些也马上开发完毕了，就是这里的房子，也不是每个刚需都需要买的起的，要是都能买得起这里，谁去郭店买？谁去章丘买？谁去孙村买？当这里进入存量运营时代，只有让越来多的人买不起这里，绝了念想，才有可能发展外圈，当然配套资源需要跟上，要不然就算郭店现在降价到了8000，也没什么用！ [五R]国庆，今年最后一个大节点，所有的力量都会集中，楼市不好是个明牌局！这俩者结合，我认为会促成一个阶段性房价低点，这是正常逻辑！ [六R]最关键的是，在都非常困难的时刻，你是否愿意信任zf的能力，是否认可济南突出困境之后的发展潜力，是否觉得济南是未来多点，多面大城市化的受益城市之一，目前看济南整体定位，如果能抓住最后一波大城市化红利，其版图扩充空间还是很大的，要不然发展章丘干啥，弄个起步区又干啥？ [火R]我认为当下，绝大部分楼盘普遍降价后，最起码在今年度已经到达了房价低点，当然大部分优质改善依然还处于逆市场的路线，二手豪宅依然买不到，新房改善依然火热！