现在买房，都很迷茫！客户反馈！

[烟花R]假期第二天，加上昨天一共带了3组客户，暂时没有成交，目前看，大部分客户都很纠结且迷茫！不知道如何决策，各方面很难满意！以下是最近客户普遍面临的问题！ [一R]对高层天然抵触，这几年市场宣传、渲染奏效了，哪怕高层建设的很好，物业也没问题，但是已经形成的天然防备很难解决！ [二R]学校问题十分纠结，又想要个好学校，还想要个好房子，有时候预算有限时需求需要做一些取舍！ [三R] 担心房价继续下跌，预算高一些的客户还好，尤其是刚需客户，看到现在价格下滑的这么快，国庆节特价房这么多，反而顾虑很多！ [四R]新房顾虑太多，尤其是某大等事件这两年接二连三的出现，对于新房市场的影响很大，再加上这两年普遍交付品质不乐观，很多人看见期房就担心！ [五R] 继续观望的态度强烈，有打算年底再看的打算，觉得价格还有下探空间！ [六R] 都很关注特价房，即便买房希望自己可以捡个漏！ [七R]关注的点：保值能力，流通性，小区品质，交付安全性，对于户型、产品定位要求越来越高！ [种草R]带看的几个楼盘及客户反馈！ [一R]海信君和：非常认可其交付品质，户型及各项设计都能相中！但是高层这个坎很难过，教育目前属于短板！ [二R]科技城保利和中信：其产品定位，户型设计，客户都很喜欢，但是价格不低，且交付效果是最为担忧的事情，因为某湖和某恒因为品质维权闹得沸沸扬扬！ [三R]西江华府：不合作，带着客户去看一下，周围环境、地段都没的说！但是配套不足，产品、户型比较差，客户也不好接受！这个又是一个需要取舍的楼盘！ [四R]银丰玖玺城：新式设计，客户都很满意！高架和炼油厂问题又是一个坎！ [玫瑰R]改善客户看完这几个新盘，或多或少都不满意！！ [草莓R]今天带了一个刚需客户120万以内！ [一R]山河逸墅：产品设计、交付、价格都很满意，8000左右洋房准现房！就是周围剩余楼栋什么时候开发，片区太过荒凉是个大问题！ [二R]花语拾光：贵一点且紧靠着工业北路高架，客户直接pass，现有在售楼栋位置确实一般！ [三R]荣盛华府：有了山河逸墅准现房洋房8000，它的8千的期房瞬间不香了，客户反馈也是一样！ [四R]大华公园城市：其位置更好，片区潜力更大，地铁方便等优势明显！最终客户可能会在大华和山河逸墅之间做决定！一个可以买个大面积洋房，一个可以买个各方面配套更稳定的房子！ [玫瑰R]这几天带客户成果，和客户反馈做个记录！供大家参考！