据北京市住建委，近期，北京市房山区拱辰街道FS00-LX11-0007地块B4综合性商业金融服务业用地项目获批施工许可。

根据许可信息披露，该项目位于北京市房山区，建设工程规模47787.52平方米，建设单位为北京辉辰置业有限公司。

据查询，该许可所提及商业用地为2016年10月，由旭辉集团所摘得的一宗商业用地，用地规模10384平方米，容积率2.5，地上建筑规模25960平方米，建筑控制高度为45米。

根据出让文件要求，建设单位需无偿向房山区供销合作社良乡供销社提供2720㎡的地上商业用房（不高于二层的临街商业）；地上规模50%自持经营20年。

也就是，该项目公建部分分为自主销售部分和自持经营部分，各自部分的面积分别为11620平方米。此外还包括一处2720平方米的临街商业，该部分为无偿代建。

据查询，旭辉集团在北京市房山区已先后斩获多宗地块。

早在2013年1月，旭辉集团在房山区良乡镇斩获一宗C2商业金融用地，地块成交金额5.37亿元，用地面积78860平方米，规划建筑面积86106平方米，目前该项目为旭辉E天地。

此外2017年，旭辉集团同样在房山良乡镇斩获一宗用地，地块成交金额18.1亿元，由金地+旭辉联合体摘得，地块包含了混合公建用地、R2二类居住用地等，地块面积53579平方米，规划建筑规模101510平方米，该项目为旭辉城。

值得注意的是，该项目虽然2018年进入市场销售，但据查询目前尚有部分房源尚未完成出售。已售房源网签均价为2.19万元/㎡-2.49万元/㎡之间。