万科突发!回应一切

大飞楼市 2024-08-22 10:38:08

这就是当下的房地产市场,都在亏损。

万科发布了上半年的业绩预告,

预计净利润亏损70~90个亿,

这也算是万科上市以来首次上半年业绩出现亏损的现象。

其实严格来说,现在房企净利润出现亏损,已经成为一种普遍现象。

其实就现在的房地产市场而言,

你只要能保证按时交房,不管减配不减配,就已经算好开发商了,

而对于房企而言,你只要没有爆雷,就是算非常坚挺的房企了。

这个行业标准线低的已经没办法看了,

在过去二三十年房地产的发展史上从来没有这么低的标准,

但这就是当下的房地产市场,很多房企这么低的标准都没办法满足,

所以现在大家为什么不敢买新房?

我真金白银的把钱给你背上30年的房贷,

你却交付给我一堆破铜烂铁,

甚至有时候连一堆破铜烂铁也得不到,

直接停工烂尾了,这还怎么玩?这还怎么买新房?

高层现在不断的在强调去库存,特别是新房库存,

这有什么用啊?

因为在你高喊去库存的同时,这面还在做着保交楼工作,

并且大家不要忽略了,

“保交楼”这三个字本身就是非常非常低的一个底线,

你本应该按时交付的,现在却让我等待保交楼,

好像入了保交楼的项目,我还要高兴,我还要感恩戴德。

当然了,咱们这样说并不是否定保交楼的工作,

因为没有保交楼的话,很多人一辈子可能都住不上房子了,

虽然他已经支付过相应的代价了,

但是咱们要明白,保交楼就是保交楼,底线就是底线,

保交楼不是行业的底线。

底线是你得给我按期交付,还不能减配。

哎!这有点扯远了,聊回万科,

现在万科出现预计净利润亏损,之所以引人关注,

一是,因为这是万科上市以来首次亏损,并且亏损的幅度较大,有一种跳水的感觉。

这个跳水的感觉不是指亏损的金额,

70~90亿的预计净亏损,看似很大,

但是你看看2023年上半年恒大的亏损,净亏损接近400亿,

相比于恒大的亏损,万科已经算好的了,

并且上半年万科的销售额也进入了前三之列,

我所说的跳水的感觉,是因为万科自己的同比数据降幅较大,

今年上半年与去年上半年净利润的同比降幅达到171~191%,

割裂感非常明显。

二是,因为万科是咱们口中的三好学生,但没想到现在也出现了亏损现象。

其实从今年以来舆论对于万科的关注度也是在逐渐下降的。

在今年三月份万科有一个风吹草动,那是妥妥的热搜,

然而现在首次出现净亏损。

虽然也引发了一定的关注度,但是和之前已经没办法相比了。

这也侧面说明大家现在对于房企亏损,甚至是爆雷已经彻底麻木了,

并且我们还要知道,万科之前虽然高喊要活下去,

但是从2019年~2021年万科的拿地金额也是一直排在前列的,

也是有一定扩张的成分,

所以现在销售数据大幅度下降的同时,债务压力是在不断拉高。

所以今天我们看到了万科各种自救动作,甚至是甩卖一部分优质资产,

万科的压力肯定是有的。

综合来看,现在讨论万科能不能活下去,爆雷不爆雷,我感觉意义不大,

就现在房地产的市场信心活与不活影响力真没那么大了。

这两三年关于房地产的事情,

你还有什么没有见过的?

还有什么可惊奇的?

所以保守起见,购房者能买二手房就买二手房,

二手房现在也有很多次新小区,

并且随着二手房不断的以价换量,

很多次新小区的售价比周边售楼部的价格还要低,值得你去看一看。

12 阅读:10193
评论列表
  • Yinge 23
    2024-08-22 20:35

    高利润的时候债务只息不还本,高分红,高薪。潮水退去,一地鸡毛[点踩]

  • 2024-08-22 19:32

    这才哪里到哪里啊,还没到头呢[滑稽笑]

  • 2024-08-23 03:03

    迷之操作

  • 2024-08-23 02:57

    【万科首次亏损?】这话说的,不懂会计记账了。万科上半年亏损90亿,主要原因应该是万科的资产计价和资产的(变现)处理损失,这也表明,报表上发生亏损才则开始呢。

  • 2024-08-22 16:52

    不会亏损三年退市吧

    海的声音 回复:
    安心吃饭,这辈子估计你看不到了。只要稍了解万科背景就明白
  • 2024-08-24 08:07

    做假账,明明赚钱,非得搞个亏钱出来

  • 2024-08-23 19:16

    全年亏损260亿到380亿[敲打][敲打][敲打][敲打]

  • 2024-08-23 12:39

    万科已经转移500亿资金逃出中国

  • 2024-08-23 23:32

    老百姓兜里没钱买房,大批房地产商倒闭在路上!

  • 2024-08-25 22:16

    没有万科的發力,大盘的反弹就无从谈起,因为万科A是深成指第一股,也是A50第一股。美元降息,最大的利好就是万科,关注!

  • 2024-08-24 23:05

    别把房产当成很牛逼的公司。李嘉诚说不赚最后一个铜板。别人还投资其他产业。他们就是心里想的我不会是最后一个。我初中没毕业。前十年就和老表喝酒吹牛说房产要死一大片。你们一个个高材生还发现不了。我农村的老爸做木工的。08到12年一年做10几栋自建房木工。做了几年差不多都翻新完了。都是新房。这个差不多的。房子不是快速消费品。整天说潘起石。他们给潘起石提鞋都不配。还有那个啥王石把他吹上天了。他是赶在风口。王健林起码还有商场。最后估计就王可以活下来。

  • 2024-08-26 11:28

    这才哪到哪

  • 2024-08-27 15:24

    对平台追责

  • 2024-08-23 19:55

    万科错在资产还是不肯卖[敲打][敲打][敲打][敲打]

  • 2024-08-25 04:57

    群众,在骂

  • 2024-08-26 01:13

    那么多二手房不买,非去买期房!能交房算你走运,拿不到房也别叫。

  • 2024-08-25 21:41

    这亏损的七十亿都拿去股东分红和年终奖了