房价暴跌背后的四个扎心真相：你以为在抄底，其实在跳坑来源:天下自我不一样最近
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北京楼市，海淀房价大跌38%📉
华清看看
2025-03-18 15:00:39
[彩虹R]这一轮的下跌中，海淀的老破学区房和次新房也有不少大跌的，跌幅非常夸张，刚需现在可以入手了。
[流汗R]万泉庄1号院
2021年4月，成交了一套54.05㎡2居室，成交价为735万，2025年3月，同户型成交价为453万，下跌282万，跌幅达38%。
[流汗R]双榆树北路
2023年3月，成交了一套69.1㎡3居室，成交价为835万，2025年3月，同户型成交价为522万，下跌313万，跌幅达37%。
[流汗R]双榆树北路6号院
2021年5月，成交了一套55.8㎡2居室，成交价为695万，2025年3月，同户型成交价是447万，下跌248万，跌幅达36%。
[流汗R]太月园
2022年3月，成交了一套71.87㎡2居室，成交价为726万，2025年3月，同户型成交价为490万，下跌236万，跌幅达33%。
[流汗R]花园北路乙28号院
2022年6月，成交了一套68.6㎡3居室，成交价为768万，2025年3月，同户型成交价是522万，下跌246万，跌幅达32%。
[流汗R]中鑫嘉园
2021年3月，成交了一套44.39㎡1居室，成交价为360万，2025年3月，同户型成交价是257万，下跌183万，跌幅达29%。
[流汗R]文慧园北路甲6号院
2022年7月，成交了一套98.57㎡2居室，成交价为718万，2025年1月，同户型成交价是515万，下跌283万，跌幅达28%。
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吾爷
没人口没经济没收入了，100万30年还160万，这不就是30年花了两套房的钱得到一套房吗，谁能不生病不失业，一个出现就钱房全没了，这不就是一个深坑吗，房价涨一万，人口出生率的少一成，你还担心什么，全国还是卖土地盖房，房子还是越来越多多呀
西撒
这个价格，刚需还买不起
花生酱j
希望好起来
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
段三岁
这不都腰斩了吗？真不能碰，尤其是老破小！