北京楼市，挂牌量大涨，超13.3万套📈

[拔草R]3月8日，某个大中介二手房挂牌量，飙涨至13万套，准确数字为133428套。跟2月初的12.5万套相比，已经增加将近8000套。自24年12月底至今，北京二手房挂牌量在经历了连续的下跌后，再次迎来挂牌高峰。说下看法： [拔草R]其一，北京楼市，二手房新增挂牌量大增。25年2月7日，二手房挂牌量为125821套。从12.58万套，上涨到13.34万套，一个月时间，挂牌量大涨7600套。24年11月16日，某个大中介挂牌量132154套。25年3月，北京二手房挂牌量在快速上涨📈，已经超过了24年11月底的水平。 [拔草R]其二，北京楼市，二手房成交量快速上涨。3月1日、2日这个周末，某个大中介的实时签约量分别为552套、640套，[二R]天一共1192套。全北京的二手房实时签约量，预计在2000-2400套左右。2月15-16日这个周末，某个大中介，二手房实时签约量1048套。全北京的二手房的实时签约量，将近2000套。连续两个周末成交水平，基本达到了11、12月份该大中介二手房实时成交量的水平。比如24年11月16-17日这个周末，某大中介实时成交量1055套；11月30-12月1日这个周末，某大中介实时成交量1097套。这也就意味着，节后大部分人正式回京后的第一个周末，北京二手房成交量，直接恢复到24年11、12月的水准。 [拔草R]其三，北京房产市场，二手房的成交价开始反弹。量在价先，成交量最先大增，成交价随之上涨。最先成交的这批房子，肯定会具有一个共同的特点[向右R]：房价低。当北京二手房市场上房价最低的这批房源成交后，剩下的房源和新出现的房源，挂牌价大概率会比原来的房价高出一截。24年10月至25年2月，可以观察到北京的二手房价格，尤其是核心城区的二手房价格，出现了明显的变化趋势。3月份，买房砍价的难度越来越大，买房砍价的幅度也开始变得越来越小。 [拔草R]其四，北京房产市场，需要更强有力的救市措施。24年930楼市新政，效力持续时间，已经超出预期了。25年楼市小阳春，北京房产市场要想尽快恢复；房产再度成为一项人们重视的重要资产，需要进一步调减限制性措施，该取消的限制措施，越快取消，对房产市场就越有利。