这次救市真的不一样了！过去二十年每次政策一松，房价就像坐火箭，但2024年的剧本

噜噜随心趣事 2025-03-13 07:29:37

这次救市真的不一样了！过去二十年每次政策一松，房价就像坐火箭，但2024年的剧本却换了套路——人均住房面积超40平、城镇化率突破64%、居民负债率压到64%，更别说房地产市值/GDP已经飙到357%，比泡沫前的日本只差临门一脚。土拍溢价率再高，也架不住新生儿越来越少、钱包越来越瘪的现实啊。 国家队这次砸3000亿收库存房改保障房，表面看是给房企输血救命，实际上更像是给高烧楼市贴退烧贴——既不敢让泡沫破，也不敢让价格飞。毕竟居民杠杆率早不是08年18%的“青春年代”，现在六个钱包掏空也凑不出首付的年轻人，谁还愿意当接盘侠？ 但政策底牌里藏着智慧闪光点：把烂尾楼变保障房既盘活存量，又托住民生底线，总比硬着陆强。就像黄奇帆说的，2025年能止跌回稳就是胜利，指望房价翻倍？那得先让工资追上15年前的涨幅才行！

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